Eladó üzlethelyiség

Budapest, V. kerület, Lipótváros

Eladó üzlethelyiség leírása

Budapest, V. kerület – Bajcsy-Zsilinszky úti eladó üzlethelyiség

Budapest V. kerületének egyik legforgalmasabb tengelyén, a Bajcsy-Zsilinszky úton kínálunk megvételre egy kétszintes, ~300 m²-es utcafronti üzlethelyiséget, amely kiváló választás kereskedelmi, szolgáltató vagy akár vendéglátó funkcióra is.

Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és kialakítása ritka kombináció a belvárosban: nagy kirakat, erős gyalogos forgalom és jól alakítható terek egyben. A Bajcsy-Zsiliszky út átalakítása után villamost és fasort kap az út ezzel támogatva a gyalogos forgalmat.
Lokáció, ami üzletet hoz

néhány perc az Andrássy úttól és a Deák tértől
kiemelkedő gyalogos és autós forgalom
környezetében irodák, prémium üzletek, vendéglátóhelyek

A nagy üvegportál és az utcai megjelenés kiemelkedő láthatóságot és erős márkaépítési lehetőséget biztosít.
Rugalmasan alakítható belső terek

A ~300 m²-es üzlethelyiség két szinten helyezkedik el, belső lépcsővel összekötve. A jelenlegi kialakítás jól strukturált, ugyanakkor könnyen alakítható.

Ideális lehet többek között:

retail üzlet vagy bemutatóterem
bankfiók vagy szolgáltató központ
irodai vagy ügyfélfogadó funkció

A felső szinten található belső udvari terasz külön értéket képvisel, amely vendégtérként vagy pihenőzónaként is hasznosítható.
Műszaki felszereltség és komfort

Az ingatlan 2011-ben magas műszaki tartalommal került kialakításra, jelenleg is jó állapotban van.

Alapterület: ~300 m²
alsó szint: 163 m²
felső szint: 123 m²
Belmagasság (felső szint): 2,45 m
utcai bejárat, nagyfelületű üvegportál
turbó gázkazános fűtés
légkondicionált helyiségek
liftakna előkészítve

Befektetési szempontból

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lokáció és a jól hasznosítható alapterület kombinációja, amely:

könnyű bérbeadhatóságot
stabil bérlői keresletet
hosszú távú értékállóságot

biztosít.
Miért érdemes megnézni?

frekventált belvárosi elhelyezkedés
nagy kirakat és erős láthatóság
vendéglátásra is alkalmas kialakítás
rugalmas alaprajz
befektetésnek és saját használatra is ideális

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 29.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, Lipótváros