Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Németvölgy, Németvölgy

Eladó téglalakás leírása

Eladó Németvölgy egyik kedvelt utcájában - , a MOM Parktól 600 méterre, a Polgármesteri Hivatal 5 percen belül, olyan közkedvelt helyek, mint a Rigó Jancsi, Tiktak (ki az aki e helyeket ne ismerné :) szomszédságában - egy 84 nm-es JÓ ÁLLAPOTÚ lakás.

Miért jó itt lakni?
•Minden egy karnyújtásra: Szupermarketek, hangulatos kávézók, suli, ovi, orvos és bankok – ide nem kell autó a mindennapi intéznivalókhoz!
•Közlekedés: Legyen a cél a Széll Kálmán tér, a Móricz Zsigmond körtér vagy a pesti belváros, a fonódó villamosokkal és buszokkal percek alatt ott vagy. Autóval is villámgyorsan megközelíthető.
•Kikapcsolódás: Hétvégén irány a budai hegyek a friss levegőért, hétköznap este pedig csobbanj egyet a MOM Sport uszodájában, vagy ugorj át egy jó színházi előadásra a MOM Kultba.

A kis létszámú társasház, melynek lakói csendes közösséget alkotnak, folyamatosan karbantartott, rendezett, SZIGETELT, új az elektromos hálózat és frissen korszerűsített a gázhálózat.
Az első emeleti lakás, 3 szobával, (az egyikből akár két félszoba is kialakítható) és egy, családi összejöveteleknek is tökéletes teret biztosító étkező-konyhával, rugalmas költözéssel várja új lakóit.

• Tágas amerikai konyhás nappali. A teret egy exkluzív márványfal teszi igazán elegánssá!
• Az előszobában számos beépített szekrény nyeli el a kabátokat és cipőket, miközben diszkréten elrejtik a mérőórákat és a cirkókazánt.
• Két külön nyíló, remekül bútorozható hálószobája van (17,3 nm és 14 nm), és mindkettőhöz tartozik egy-egy saját erkély! Az egyik a házak által körülvett, végtelenül nyugodt, zöld kerti részre, a másik az utca felé néz.
• A nagyméretű fürdőszobában egy kényelmes kád, mosdó és WC mellett a mosógép is tökéletesen elfér, emellett egy külön vendég-WC kézmosóval is nyílik az előszobából.

Az egyedi álmennyezetbe süllyesztett modern LED-es világítások és a padlóba épített éjszakai jelzőfények és a 3,2 méteres (álmennyezet miatt jelenleg 2,7-2,9 méter közötti) belmagasság, igazán kényelmes.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
•Fűtés: saját cirkó kazán.
•Klíma: A nappaliban már hűt a légkondi, a másik két szobában pedig a csövezés már kész, így a beltéri egységek bármikor felszerelhetőek
•Árnyékolás: Szinte minden ablakon elektromos, gombnyomásra működő redőnyök és szúnyoghálók vannak.
•Költségek: Nagyon baráti rezsi! Átlagos használat mellett a gáz mindössze ~40 m3/hó, az áram ~145 kWh/hó.
•A közös költség 34.500 Ft (felújítási alappal együtt).
•A pincében egy saját, kb. 4 nm-es száraz tároló tartozik a lakáshoz – ideális bringáknak, gumiabroncsoknak, bőröndöknek.
•Parkolni a ház előtt, az utcán szinte mindig lehet, kerületi lakosként fillérekért!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 18. Utoljára módosítva: 2026. 07. 15.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, Németvölgy