Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Virányos, Zirzen Janka utca

Eladó téglalakás leírása

Ritka lehetőség a XII. kerületben, Kútvölgyi út tetején ,csendes zsákutcában !

Kertkapcsolatos, panorámás, 3 szobás földszinti lakás saját garázzsal és tárolóval – ritkaság a környéken.

A Zirzen Janka utca , forgalommentes szakaszán, a Kútvölgyi út legvégén, madárcsicsergős, zöldövezeti környezetben kínáljuk eladásra a dél–nyugati fekvésű, kivételes adottságú otthont.

A ház kertje hatalmas, gondozott, valódi pihenőövezet, a környék pedig az egyik legnyugodtabb rész Virányosban.

FŐBB PARAMÉTEREK
Lakás alapterülete: 83,5 m²

Erkélyek összesen: 15 m²

Összes hasznos terület: 91 m²

Tároló: 4 m² (zárt)

Garázs: 15 m² (elektromos kapuval, saját, zárt)

Közös költség: 22 154 Ft / hó

Épület: 1977-ben épült, 3 szintes tégla társasház

Utca: csendes zsákutca, átmenő forgalom nélkül

Parkolás: utcán ingyenes

A LAKÁS ELŐNYEI – AMIRE RITKÁN VAN EGYBEN LEHETŐSÉG!

Kertkapcsolat mindkét erkélyről
Mind a nagyobb, mind a kisebb erkély közvetlen kapcsolatot biztosít a közös kerttel.

A nagyobb erkély beépített, és oldal irányból panorámát kínál a budai oldalra – ha a beépítés elbontásra kerül, innen is kiléphetünk a kertbe.
A kisebb erkély rácsozott, saját ajtóval a kert felé.

Modern gépészet – frissen felújított vezetékek.
Teljes elektromos hálózat felújítva, ipari árammal bővítve

2 db hűtő-fűtő klíma, mindössze 1 évesek.

Új, 1 éves cirkó kazán a fűtéshez és melegvízhez.

Minden nyílászáró egyedi gyártású, levehető biztonsági rácsokkal ellátott.

A parketták jó állapotúak, nem recsegnek, nem ropognak.

HELYISÉGEK:

Előszoba

Nagy szoba + beépített, panorámás terasz

Középső szoba erkéllyel

Közepes méretű hálószoba

Ablakos, tágas konyha étkezővel (külön helyiségben – igény esetén szobává alakítható)

Spejz / kamra

Külön WC

Fürdőszoba káddal

A jelenlegi elrendezésből amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba is könnyedén kialakítható. Így 4 szobás lakás várja az új tulajdonost.

A TÁRSASHÁZ ÉS A KÖRNYEZET :
3 emeletes, téglaépítésű ház szinteltolásos lakásokkal.

Felújított gázvezeték-hálózat.

Több internet-szolgáltató elérhető.

A házat nagy, gondozott kert veszi körül.

Bejutás zárt kertkapun, lépcsős feljárón keresztül.

Garázs közvetlenül az utcafrontról megközelíthető.

Tárolók a ház legalsó szintjén. E felett található a lakás, Így alápincézett ,nem vizes ,nem hideg alulról.

Kukatároló az alsó kapu mellett.

Az utca csendes, aszfaltos, zsákutca, nincs átmenő forgalom.

A lakás ára: 129,8 millió Ft. + a garázs ára:15millió Ft. + A TÁROLÓ BENNE VAN AZ ÁRBAN!
Ez összesen: 144,8 millió Ft.


A tárolók a pince szinten, közvetlen a lakás alatt találhatók.

A lakás legnagyobb előnye a tágas terek és a jól alakítható elrendezés.
A jelenlegi állapot lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki, de már most is jól látható benne egy modern ,letisztult otthon potenciája. (az első pár kép az AI )

Kérdés esetén keressen a hét bármely napján . Telefonon és emailben is elér.

Keressen bizalommal!

Egyeztessünk időpontot , hogy ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 20. Utoljára módosítva: 2026. 05. 23.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Virányos, Zirzen Janka utca