Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Új tulajdonosát keresi Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Krisztinavárosban, az Alkotás utca frekventált, mégis nyugodt szakaszán egy 58 m²-es, első emeleti, belső udvarra néző lakás.
Az ingatlan jelenlegi kialakításának köszönhetően két különálló, galériás garzonlakásként funkcionál, így kiváló választás befektetési célra vagy akár többgenerációs használatra is.

A LAKÁS JELLEMZŐI

️ 58 m²-es, első emeleti elhelyezkedésű lakás.
️ Belső udvarra néző, csendes, nyugodt környezet.
️ Jelenleg két külön bejáratú, önálló garzonlakásként kialakított ingatlan.
️ Mindkét lakrész galériával rendelkezik, amely növeli a hasznos alapterületet.
️ 2017-ben teljes körű felújításon esett át, jó állapotú, azonnal használható.
️ Mindkét egységben saját zuhanyzós fürdőszoba található.
️ Gépesített konyhák (főzőlap, sütő, páraelszívó, hűtőszekrény).
️ Fűtése gázkazánnal megoldott.
️ Korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
️ A társasház lifttel nem rendelkezik.

A HÁZ LEÍRÁSA

1905-ben épült, patinás, úgynevezett Szalay-ház.
Fodor Gyula tervei alapján készült, századfordulós építészeti értéket képvisel.
Karakteres homlokzat és hangulatos belső udvar jellemzi.
Egyedi atmoszféra a budai oldalon.

A KÖRNYÉKRŐL

️ Budapest XII. kerületének frekventált, mégis élhető része, Krisztinaváros.
️ Kiváló tömegközlekedés: a Déli pályaudvar néhány percre található.
️ Több villamos- és buszjárat könnyen elérhető.
️ Üzletek, kávézók, éttermek, gyógyszertárak a közvetlen közelben.
️ Parkok és kikapcsolódási lehetőségek sétatávolságra.

BEFEKTETÉSI ÉS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG

️ Két külön lakrész miatt könnyen kiadható.
️ Kiváló hozampotenciál befektetők számára.
️ Első lakásnak vagy fiatal pároknak is ideális, központi, mégis csendes környezetben.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, annak elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sokoldalúan hasznosítható budai ingatlan, keressen bizalommal – szívesen mutatom!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 28. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 1. emelet