Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Svábhegy, Hajnóczy József utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Polgári Elegancia és Modern Technológia a Városmajor Szomszédságában!
Eladó egy teljes körűen, mérnöki precizitással felújított, 78 nm-es, 2+1 fél szobás lakás a XII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Hajnóczy József utcában.

Ha olyan otthont keres, ahol a klasszikus budai miliő találkozik a 21. századi műszaki tartalommal, és ahová valóban csak költöznie kell, megtalálta!

MIÉRT EZ A LAKÁS A LEGJOBB VÁLASZTÁS?
1. Kompromisszummentes műszaki állapot (2016-17-es felújítás):

Teljes hálózatcsere: Új víz-, csatorna- és villanyvezetékek (1*32A + FI-relé).

Szigetelés felsőfokon: Teljes aljzatbetonozás és szigetelés mellett a nagyszobák mennyezete 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott a tökéletes hő- és hangkomfortért.

Prémium fűtésrendszer: Ariston kondenzációs kazán, digitális termosztát, külső hőérzékelő és Danfoss termofejek minden radiátoron. A fürdőben, a nappaliban és az előszobában padlófűtés teszi teljessé a komfortérzetet.

Minőségi nyílászárók: Az utcai fronton felújított, eredeti fa ablakok hang- és hőszigetelt üvegezéssel (megőrizve a polgári stílust), az udvar felé pedig modern Veka ablakok. Mindenhol külső rolóval felszerelve!

2. Ideális elosztás és kényelem:

Duplakomfort: Külön WC kézmosóval, valamint egy tágas fürdőszoba második WC-vel.

Világos terek: 3,2 méteres belmagasság, Északkeleti tájolású szobák és Délkeleti fekvésű, napfényes étkezős konyha.

Minőségi burkolatok: A szobákban prémium tölgy laminált padló, a többi helyiségben ízléses járólap.

3. Biztonság és rendezett környezet:

Acélbetétes biztonsági ajtó és rácsvédelem.

A társasház anyagilag rendezett: frissen felújított víz-csatorna hálózat és tavalyi tetőfelújítás.

LOKÁCIÓ BUDA SZÍVÉBEN:
A lakás egy csendes, egyirányú utcában található, mégis karnyújtásnyira mindentől!

Zöldövezet: Városmajor és Vérmező 3 perc séta.

Közlekedés és bevásárlás: Mammut, Széll Kálmán tér (M2 metró, 4-6-os villamos) és a Déli pályaudvar pár perc alatt elérhető.

Ingatlan adatai:

Alapterület: 78 m²

Szobák száma: 2 + 1 fél

Emelet: 2. (lift nincs)

Közös költség: 20.000 Ft/hó

Irányár: 139.000.000 Ft

Ez a lakás tökéletes választás családoknak vagy azoknak, akik értékelik a Budai vár tövének hangulatát egy modernül felszerelt otthonban.

Várom hívását, nézzük meg együtt leendő otthonát!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 21. Utoljára módosítva: 2026. 07. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy, Hajnóczy József utca, 2. emelet