Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Krisztinavárosban, a Budai Várnegyed közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 2020-ban teljeskörűen, a tégláig visszabontva felújított, erkélyes és önálló gangrésszel rendelkező, kétszobás polgári lakást.

Ez az ingatlan ritka egyensúlyt teremt:
városi központi elhelyezkedés – mégis nyugodt utca,
klasszikus polgári hangulat – modern, okosotthon-megoldásokkal.

Kinek ideális?
Elsősorban pároknak, akik:
- értékelik a minőséget és az átgondolt részleteket,
- gyorsan, kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni,
- fontosnak tartják, hogy minden 5–10 percen belül elérhető legyen,
- de nem szeretnének forgalmas utcában élni.

Lakás jellemzői:
- Tágas nappali egyedi, asztalos által készített könyvtár-polcrendszerrel
- Kényelmes hálószoba nagyméretű, beépített gardróbszekrénnyel
- Erkély, valamint a lakás előtt 20 m² kizárólagosan használt gangrész, amely nyáron kellemes, hűvös pihenőteret biztosít
- 12 m²-es tároló a pincében
- a sok beépített bútor (nappali, háló, fürdő, WC) lehetővé teszi az azonnali, egyszerű beköltözést
- prémium felszereltséggel rendelkező konyha és burkolatok - egyedi tervezésű konyhabútor, felsőkategóriás Electrolux és AEG gépekkel (gőzpároló sütő, mosogatógép – applikációról vezérelhetők), Hob-to-Hood rendszerű indukciós főzőlap és elszívó
- Olasz és spanyol magas minőségű kerámia burkolatok
- Bontott téglafal

A nappaliban és hálóban prémium tölgyfa padló került lehelyezésre, de a rejtett mennyezetvilágítás és egyéb világítótestek is az ár részét képezik.

Műszaki tartalom – kompromisszumok nélkül_
- Ariston 24 kW-os gázcirkó, interneten vezérelhető
- Padlófűtés: konyha, előszoba, WC, fürdő, 2 szobában radiátor fűtés
- Gree dual inverteres hűtő-fűtő klíma (5,6 kW) – távolról vezérelhető
- Elektromos alumínium redőnyök (nappali és háló), szintén applikációról vezérelhető
- Teljesen új elektromos hálózat és gépészet
- Rejtett fűtéselosztás a fürdőben és WC-ben

A kádas fürdőszobában plusz törölközőszárító is felszerelésre került. A szárítógép és mosogatógép nem képezi az ár részét.

A társasház rendezett alapító okirattal működik és rendelkezik a ház felújítási alappal. Jelenleg a patinás épület lépcsőházában már elindult a felújítás, és a ház egyik bejárata is megújult.
A lépcsőház kamerarendszerrel rendelkezik.
Közös költség kb. 30.000 Ft, mely tartalmazza a szemétszállítást, takarítást, világítást, kamerarendszer működését, karbantartását és felújítási alapba való befizetést.

Lokáció – az egyik legnagyobb érték
Krisztinaváros ezen részében minden karnyújtásnyira van: Budai Vár, Déli pályaudvar, MOM Park és gyors eléréssel rendelkezik a belváros és Buda kiemelt részei felé.
Tömegközlekedés, boltok, éttermek, kávézók, mindez forgalmas utak közelében, mégis csendes, nyugodt utcában.

Ez az ingatlan nem csak lakás, hanem egy értékálló, hosszú távon élvezhető budai otthon, ahol a minőség, a kényelem és az elhelyezkedés valóban találkozik.
További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 22. Utoljára módosítva: 2026. 03. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet