Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Népszínház utca 38, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kiváló befektetési lehetőség a VIII. kerületben, a II. János Pál pápa tér (M4 metró) szomszédságában!
Scroll down for the English version!
Budapest VIII. kerületében, a Népszínház utcában eladó, egy 3. emeleti, 176 nm-es, 7 szobás, részben felújított nagypolgári lakás, melynek szobái részben a dél-nyugati tájolású Népszínház utcára, részeben pedig a keleti tájolású Vay Ádám utcára néznek, ennek köszönhetően a helyiségek egész nap rendkívül világosak. A felújítás keretein belül megtörtént a lakás teljes belső glettelése, festése, a konyhai parketta csiszolása, lakkozása, a konyhabútorok festése, egyes helyiségekben a mennyezeti lámpák cseréje, sérült ablaküvegek cseréje, a konyhában indukciós főzőlap cseréje.
Jelenlegi felosztás: előszoba, közlekedő, 7 külön nyíló szoba, ebből négyben plusz galéria kialakítás, amerikai konyhás nappali étkezővel, 1 tusoló, 1 tusoló + wc, 1 wc.
A lakás fűtését és a melegvíz ellátását gáz-cirkó berendezés biztosítja, a közüzemi fogyasztás pedig egyedi mérés alapján fizetendő.
A közös költség 53.520 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítás és a közös területek üzemeltetési költségét, valamint felújítási alapot.
A ház anyagi helyzete stabil, a közeljövőben a ház teljes műszaki és esztétikai állapotára kiterjedő felújítás kezdődik, amelyre vonatkozóan közgyűlési határozat született. Ennek keretében a felújítást végző cég egy plusz emeletráépítés lehetőségért cserébe felújítja a ház teljes víz, csatorna és elektromos hálózatát, a ház külső és belső homlokzatát, valamint egy lift beépítését is vállalta, amelynek köszönhetően a házban található lakások piaci értéke jelentős mértékben emelkedhet.
A lakás hasznosítása számos lehetőséget rejt magában. Ahogyan az elmúlt 10 évben is működött, alkalmas hosszú távú bérbeadásra, ideális otthon nagy család vagy több generáció együtt élésére, átalakítható orvosi vagy fogászati rendelőnek, masszázs és kozmetikai szalonnak, de a két bejáratnak köszönhetően akár kisebb lakásokra is felosztható, így mindenképpen kiváló befektetési lehetőség.
A környék infrastruktúrája kiváló. A II. János Pál pápa tér nemrég teljesen megújult: családi szabadidőpark, futókör, fitneszpálya, modern játszótér található itt. A Teleki téri piac, az Aréna Pláza, számos iskola, óvoda, bank, bevásárlási lehetőség és egészségügyi ellátás karnyújtásnyira található.
Az M2, M4 metró, 4-6-os villamos, 28, 37, 62 villamos, valamint számos buszjárat (5, 7, 99, 110, 112) segítségével gyorsan és kényelmesen eljuthatunk a város bármely pontjára.
Az ingatlan per és tehermentes, 5-10 % foglalóval leköthető. Az adásvételi szerződés 2025. november 04. után köthető, ezt követően azonnal birtokba vehető. A teljes bútorzat és berendezés a vételár részét képezi!
További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatosan hívjon bizalommal akár 0-24-ig!
Ingatlanügyeinket minden esetben ügyvédi közreműködéssel és nagy múlttal rendelkező hitelszakértői csapattal intézzük!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 08. Utoljára módosítva: 2026. 06. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Népszínház utca 38, 3. emelet