A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Török Dávid

Viktórai Ház

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Fényben élő terek, zöldre nyíló reggelek és egy otthon, amely egyszerre ad lendületet és nyugalmat. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapesten, a XII. kerületben, a Városmajor mellett, az Ignotus utcában, egy felújított, liftes, klasszikus társasház felső szintjén található, 2018-ban ráépítéssel kialakított, 102 m²-es + 7 m² teraszos, kétszintes (duplex) lakás, praktikus pinceszinti tárolóval.

LOKÁCIÓ
A lakás Budapest XII. kerületében, a Városmajor közvetlen környezetében, az Ignotus utcában helyezkedik el – ott, ahol a városi infrastruktúra és a zöldfelületek ritka egyensúlyban vannak. A Városmajor Park néhány lépésre található, így a mindennapok üdítő része lehet a park közelsége, miközben a Széll Kálmán tér mindössze pár perc sétával elérhető.
A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (M2 metró, villamos- és buszhálózat), a Mammut Bevásárlóközpont szolgáltatásai pedig szintén gyalogos távolságon belül vannak. A Budai Várnegyed közelsége tovább erősíti a lokáció hosszú távú értékállóságát és élhetőségét.

LAKÁS
Kétszintes (duplex) kialakításával, tágas és szellős lakótereivel, valamint teraszával ez az otthon 2018-ban, ráépítéssel készült, tudatos tervezéssel, világos struktúrával és jól működő térarányokkal. A nagy belmagasság és a nagyméretű nyílászárók természetes fényt engednek be egész nap, ami érzetben lendületet és átláthatóságot ad a lakás minden pontján – különösen az alsó szint nyitott nappali–étkező–konyha terében.

Az alsó szinten egy olyan élettér alakul ki, ahol könnyű mozogni, együtt lenni és döntéseket hozni. Logikusan kapcsolódik egymáshoz a modern, teljesen gépesített konyha, az étkező és a nappali, így a tér egyszerre hatékony és befogadó. Meleg hangulati fókuszpontként jelenik meg a fatüzelésű kandalló, amely karaktert ad a térnek, miközben a nappali továbbra is jól használható marad vendégfogadáshoz vagy egy csendesebb estére.

Üvegfallal leválasztott szoba szolgál vendégszobaként vagy dolgozótérként – elkülöníthető, mégis vizuálisan kapcsolódó megoldásként, amely rugalmasan alkalmazkodik az aktuális élethelyzethez. Ezen a szinten található a zuhanyzós fürdőszoba padlófűtéssel és bidével, valamint egy külön háztartási/tároló helyiség, amely rendet, kontrollt és kényelmet visz a mindennapokba.

Felül már egyértelműen a visszavonulás és a fókusz kap szerepet. A galériás dolgozótér után érkezünk a hálószobába, ahonnan panorámás kilátás nyílik a Városmajor zöldjére és a Budai-hegyekre – egyszerre inspiráló és megnyugtató perspektívát adva. A walk-in gardrób és a második, ablakos, zuhanyzós fürdőszoba tisztán elkülöníti a privát zónát, miközben a tér érzetében továbbra is nyitott marad.

Végig tölgyfa parketta ad természetes, időtálló alapot a belső tereknek, harmonikus összhangban a fürdőszobák letisztult, modern burkolataival.
A mindennapi komfortot gázos padlófűtés, szintenként 1–1 klímaberendezés, elektromos redőnyök és tetőtéri ablakok biztosítják – minden ott van, ami szükséges, felesleges túlzás nélkül.

Pinceszinti tároló, riasztórendszer és ajtónyitós kaputelefon gondoskodnak a biztonságról és a kiszámíthatóságról, miközben az otthon egységes rendszerként, magabiztosan működik.

FONTOS!
- A lakás hangulata, téraránya és valódi miliője videón keresztül érzékelhető igazán.
Érdemes megtekinteni a bemutatóvideót, mert sokkal pontosabban adja vissza a terek arányait, a fények játékát és azt az atmoszférát, amely élőben is meghatározza ezt az otthont.
- A vételár tartalma:
A vételár kizárólag a beépített bútorokat és beépített gépeket tartalmazza.
Az ingatlanban található egyéb berendezési és használati tárgyak – beleértve a nem beépített gépeket, lámpákat, bútorokat és dekorációs elemeket – külön megállapodás alapján megvásárolhatók.

Ha olyan otthont keres, amely élhető, átgondolt és hosszú távon is értékálló, érdemes ezt a lakást személyesen is megnézni – időpont-egyeztetésért keressen bizalommal.

------------------------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
------------------------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XII. kerület m² ár

Budapest m² ár

2431 e Ft

2483 e Ft 2%

1688 e Ft -44%

Ennek az ára

XII. kerület átlagár

Budapest átlagár

248 M Ft m Ft

210.9 m Ft -18%

130.6 m Ft -90%