Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, Kútvölgy, Városkúti út, földszint

+ 17 kép 1/20
275 000 000 Ft275 M Ft 2 083 333 Ft/m2
4 szoba
132 m2
földszint
építés éve:1910

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs, Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 342
Keresztesi Péter
Lotus House Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XII. kerületben, Kútvölgy mellékutcájában, a Városkúti úton található. Magas domborzati fekvéséből adódóan csendes, nyugodt, tiszta levegőjű, zöldövezeti terület. A környéket kis lakóközösségű társasházak és családi házak jellemzik, mely a Széll Kálmán tér, vagy a BAH csomópont irányából is könnyen megközelíthető. A 128-as busz végállomása 150 méteren belül, a 21-es és a 21A, a 60B, a 210 és 210B, a 212A és 212B, a 221-es és az éjszakai 990-es buszok valamint a Fogaskerekű megállói pedig nagyjából 300 méterre találhatóak. A környéken számos óvoda, iskola, bolt, játszótér, kirándulóhely is található.

TELEK ÉS ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős, földszint + 1 emeletes, 2 lakásos társasház, az 1910-es években épült, 2.055 nm-es telken. Pár évvel ezelőtt a tetőt teljesen kicserélték, a külső homlokzat pedig szigetelve lett. Az épületet hatalmas, gyönyörűen gondozott, zöld kert veszi körbe. Az általunk hirdetett lakás az épület teljes földszintet foglalja el, 595 nm-es saját kertkapcsolattal, ahol kiépített kerti csap, okos öntözőrendszer és telepített robotfűnyíró dolgozik. A kertből télen hegyvidéki panorámában gyönyörködhetünk, nyáron pedig a fák zöldje biztosítják a kellemes mikroklímát a pihenéshez. A másik lakás az épület teljes 1. emeleten található, ami felett már csak a közös használatú padlástér található. Olyan az épület mint egy ikerház, csak nem vertikálisan, hanem horizontálisan.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az északkeleti tájolású (igazából minden égtáj felé néző), 132 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószobás, nagy teraszos, 2 fürdőszobás, külön gardróbszobás, háztartási helyiséges, kamrás lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújítása 2022 és 2023-ban történt. A felújítás keretein belül mindent tégláig levertek és onnan építették teljesen újjá a lakást. Például padlófűtést alakítottak ki, új gázkazánnal és melegvíz tárolóval. Új külső és belső nyílászárókat építettek be. Új elektromos és vízvezeték hálózat, teljes szellőző berendezés és Okos Otthon rendszer is kiépítésre került. Új konyhabútor, padló és falburkolatok minőségi, luxus anyagokkal, egyedi megoldásokkal kivitelezve.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 132 nm + 20 nm terasz
Belmagasság: 2,95 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Stílus és technika: a beépített minőségi anyagok, a különleges design és a gondosan kivitelezett felújítás garantálja az ingatlan hosszú távú értékét és minőségét. A beépített bútorok, nyílászárók egyedi koncepció szerint, méretre készültek A lakás felszereltsége kiválóan megfelel a modern elvárásoknak. Okosotthon rendszert építettek ki, amely a világítást, redőnyöket és a fűtést vezérli, de tovább is konfigurálható, bővíthető ízlés szerint. A teljes lakás, beleértve a riasztórendszert a kamerarendszert is, távolról lehet vezérelni. Az ingatlan elektromos redőnyökkel felszerelt. A légkondicionáló számára kiépített vezetékek és csőhálózat van, így könnyen telepíthető és beüzemelhető egy esetleges jövőbeli klíma vagy megújuló energetikai, hűtő-fűtő berendezés.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség nincs, csak a szemétszállítás költsége. Amennyiben az épületen bármilyen felújításra, karbantartásra kerülne sor (mely a jelenlegi kifogástalan állapotból adódóan nem várható a közeljövőben), úgy a lakók összedobják annak költségét. Minden rezsi fogyasztás, mérőórák alapján fizetendő.

TÁROLÓ:
A lakásban található kamra, tároló, háztartási helyiség és rengeteg beépített gardróbszekrény, továbbá a padlás bizonyos része is.

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik 2 felszíni autóbeálló és egy könnyűszerkezetes, távirányítós garázskapuval rendelkező, 1 állásos garázs, mely a távirányítós kerti kapun keresztül közelíthető meg. Ezek együttes ára a lakás vételárán felül 15 MFt.

Ár: 275 MFt + 15 MFt a garázs és a 2 autóbeálló

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 09. Utoljára módosítva: 2025. 10. 09.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Kútvölgy m² ár
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
2083 e Ft
628 e Ft -231%
2715 e Ft 23%
1721 e Ft -21%
Ennek az ára
Kútvölgy átlagár
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
275 M Ft m Ft
83.7 m Ft -229%
337.6 m Ft 19%
182.4 m Ft -51%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kútvölgy, Városkúti út, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca

575 M Ft
20 + 5 szoba
849 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

95 M Ft
2 + 1 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

65 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Herminamező, Kassai tér

74 M Ft
4 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

250 M Ft
3 szoba
82 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Kútvölgy

598 M Ft
4 szoba
146 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

355.717 M Ft
5 szoba
122 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXIII. kerület

61.9 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

338.815 M Ft
3 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIX. kerület

131 M Ft
1 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

96.5 M Ft
4 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Svábhegy

340.576 M Ft
3 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Alkotás utca

148.58 M Ft
5 szoba
149 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy, Orbánhegy

258 M Ft
7 szoba
191 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Alkotás utca

136.8 M Ft
114 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XIII. kerület

46.9 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

650 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXIII. kerület

62.5 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

203 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

175.6 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

378.796 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

63.9 M Ft
2 + 1 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

67.5 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Svábhegy

233.036 M Ft
4 + 2 szoba
145 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fityeház

33.98 M Ft
4 szoba
117 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

91.5 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Geresdlak

24.8 M Ft
1 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tihany

119.9 M Ft
3 + 1 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogyszil

9.8 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jászkarajenő

11 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kislőd

44.9 M Ft
3 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetbecse

99 M Ft
3 szoba
86 m2