Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Karolina úti polgári lakás kiváló lehetőségekkel.

Eladásra kínálunk a XI. kerület egyik kedvelt részén, a Gellért-hegy és a Sas-hegy ölelésében, a Karolina úton egy polgári eleganciát idéző, délnyugati tájolású magasföldszinti 64 nm.-es lakást.

A lakás egy kétemeletes, mindössze 7 lakásos társasház magasföldszintjén található, csendes és rendezett lakóközösségben.

Az összkomfortos ingatlan két egymásba nyíló, világos szobából áll, melyek közül az egyik a fürdőszobából is megközelíthető. A praktikus elrendezést külön WC, külön kádas fürdőszoba, kamra, valamint egy közel 5 nm.-es ablakos helyiség egészíti ki, amely korábban cselédszobaként funkcionált.

A fűtésről gáz-cirkó rendszer gondoskodik radiátoros hőleadással.

A lakás teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor kiváló alapot nyújt egy elegáns polgári otthon vagy értékálló befektetés kialakításához.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy körülbelül 6 nm.-es, saját használatú pincehelyiség is.

A közös költség 30.000 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot, valamint a társasház közös üzemeltetési költségeit.

A tehermentes ingatlan hitelezhető, valamint otthonfelújítási programban (OSP) történő finanszírozásra is alkalmas.

Közlekedése kiváló: a fonódó villamoshálózatnak, a számos buszjáratnak és a metrókapcsolatoknak köszönhetően a város bármely pontja gyorsan és könnyedén elérhető.

A környék számos kedvelt budai helyszínt kínál sétatávolságon belül, többek között a Sas-hegyi Természetvédelmi Területet, a Feneketlen-tavat, a Budai Parkszínpadot és a Szent Imre-templomot.

A mindennapi ügyintézés és bevásárlás szintén kényelmesen megoldható, hiszen a közeli Allee Bevásárlóközpont és a Móricz Zsigmond körtér számos üzlettel, szolgáltatással és vendéglátóhellyel várja az itt élőket. 2 perc sétára található a Sportkórház is

Az ingatlan elhelyezkedése az egyetemi infrastruktúra szempontjából is kiváló: a közelben található a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME), valamint az Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) több kara is, így befektetési célra vagy hosszú távú kiadásra is ideális választás lehet.

A hirdetésben szereplő képek némelyikénél az Ai.-t használtuk!
Energetika tanúsítványa H besorolású.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 08. Utoljára módosítva: 2026. 06. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint