Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

1,584 M Ft/m²

Ha olyan otthont keresel, ahol a város közelsége és a nyugalom egyszerre van jelen, érdemes megnézned ezt a különleges hangulatú lakást a Greguss utcában.

A 60 m²-es (tulajdoni lapon 58 m²) lakás egy jó állapotú, századfordulós polgári ház harmadik emeletén található. Az ablakok egy ősfás, csendes belső udvarra néznek, így a város zajából szinte semmi sem hallatszik be – helyette madárcsicsergés és zöld lombkoronák fogadnak.

A lakás elosztása praktikus és élhető: két különálló szoba, előszoba, konyha, kamra, külön fürdőszoba és WC található benne. A több mint 3 méteres belmagasság tovább erősíti a klasszikus polgári hangulatot.
AI-val módosított fotókon a szobák lehetséges berendezését illusztrálom.

Amiért szerethető:

frissen festett falak és ajtók
újracsiszolt, szép állapotú parketta
hűtő-fűtő klíma
redőny minden helyiségben
mosogatógép
igény esetén hűtőszekrény és mosó-szárítógép is maradhat
saját, kb. 3 m²-es pince

A lakás azonnal költözhető állapotban van.

Fenntartási költségek

közös költség: 13.400 Ft/hó
rezsi: átlagosan kb. 20.000 Ft/hó
fűtés: gázkonvektor és klíma

A házról
A körfolyosós, 24 lakásos társasház jó állapotú. Az elmúlt időszakban több felújítás is történt, és további fejlesztések is tervben vannak. A földszinti egykori házmesterlakás értékesítése várhatóan jelentős bevételt hoz a társasháznak, amelyet további értéknövelő beruházásokra fordíthatnak. A tervek között szerepel a függőfolyosók felújítása, valamint hosszabb távon a lift kialakítása is.

Kinek ajánlom?
Ideális választás lehet pároknak, egyedülállóknak, kisebb családnak, de akár irodának vagy rendelőnek is. A kiváló közlekedés, a nyugodt környezet és a klasszikus polgári karakter ritka kombinációt alkot ezen a környéken.

Ha szeretnéd személyesen is megnézni, keress bizalommal!
Pianovszky Beatrix +36 30 920 3799
További részletekért és megtekintés kapcsán várom megtisztelő megkeresését!
!!TOVÁBBI ELÉRHETŐ INGATLANOKKAL KAPCSOLATBAN VEGYE FEL VELEM A KAPCSOLATOT ELÉRHETŐSÉGEIM EGYIKÉN!!
Pianovszky Beatrix +36 30 920 3799 pianovszky.beatrix@dh.hu

Az ingatlan kiválasztása csak az első lépés – a teljes folyamatban is számíthat ránk.
Célunk, hogy a vásárlás ne stressz, hanem egy gördülékeny és átlátható folyamat legyen.
Igény esetén az alábbi szolgáltatásokban nyújtunk támogatást:
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-teljes körű hitelügyintézés, személyre szabott finanszírozási megoldásokkal
-megbízható, tapasztalt ügyvédi háttér az adásvétel lebonyolításához.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 3. emelet