Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Óbuda csendes, ősfás utcájában eladó egy 79 m²-es, nappali + 3 hálószobás, kiváló elrendezésű, két erkélyes lakás, egy 2001-ben épült, mindössze 8 lakásos, téglaépítésű társasház második emeletén.

Az ingatlan ideális választás családoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a kiváló infrastruktúra és a gyors közlekedés.

A lakás előnyei
- tágas amerikai konyhás nappali
- 3 külön nyíló hálószoba
- 2 erkély
- fürdőszoba és külön mellékhelyiség
- műanyag nyílászárók és redőnyök
- gázcirkó fűtés radiátoros hőleadással
- jó állapot, azonnal költözhető

A tájolásnak köszönhetően a nappali és a konyha nyugati fekvésű, így délután is kellemesen napfényes, míg a hálószobák egy része keleti tájolású, így reggel természetes fényben ébredhet.

A társasház:
A 2001-ben épült, tégla szerkezetű társasház mindössze , így csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít.
- 8 lakásos társasház, nyugodt lakóközösség
- 4 emeletes épület
- szintenként mindössze 2 lakás
- folyamatosan karbantartott társasház
- felújított lépcsőház

A lakás vételárán felül megvásárolható:
- kb. 5 m²-es saját tároló, amely ideális kerékpárok, sporteszközök vagy szezonális holmik tárolására
- garázsbeálló, amely biztonságos parkolást biztosít
Garász + tároló ára: 10 000 000 Ft

Néhány percen belül elérhető a Flórián Üzletközpont és a Stop Shop Óbuda, ahol számos üzlet, élelmiszerbolt, gyógyszertár, szolgáltató, étterem és kávézó várja a környék lakóit.

Családok számára külön előnyt jelent, hogy a közelben több óvoda, iskola és játszótér található, valamint az Óbudai Egyetem is könnyen megközelíthető.

Tömegközlekedéssel:
- az 1-es villamos néhány perc sétával elérhető
- a H5-ös HÉV közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány tér felé
- több buszjárat (9, 34, 106) is gyors eljutást kínál a város különböző pontjaira

Ha egy világos, jól alakítható, családbarát otthont keres garázzsal, tárolóval és kiváló elhelyezkedéssel Óbudán, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 08.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 2. emelet