Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Hídvég utca 2/a, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ TULAJDONOSTÓL – 45 m²-es, erkélyes lakás Kelenföld egyik legjobb részén

Budapest XI. kerületében, Kelenföldön, a Bartók Béla útról nyíló Hídvég utcában kínálunk megvételre egy 45 m²-es, tehermentes, azonnal költözhető lakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés:

- a Kelenföld Metro állomás és az Etele Plaza kényelmes sétatávolságra található,

- a Móricz Zsigmond (M4) körtér tömegközlekedéssel 7 perc,

- a Deák Ferenc tér pedig 20 perc alatt elérhető.

A nagyon jó közlekedési kapcsolatok ellenére a lakás egy kis forgalmú, nyugodt zsákutcában található, ahol a parkolás általában könnyen megoldható.

A lakás egy téglaépítésű, 3 emeletes, mindössze 10 lakásos társasház 2. emeletén helyezkedik el.

A ház kívül-belül rendezett, karbantartott állapotú, működéséről gondnok gondoskodik. A társasházhoz egy zöld, hátsó kert is tartozik, amelyet kizárólag a kevés számú lakó használ.

A 45 m²-es alapterület rendkívül okosan van elrendezve: a lakás jól használható, funkcionális tereket kínál, külön bejáratú 1+fél szobával, konyha-étkezővel, kamrával, fürdőszobával, előszobával és erkéllyel.

Helyiségek:

• nappali

• külön hálószoba

• konyha-étkező

• kamra

• fürdőszoba és WC

• előszoba-közlekedő• erkély

Műszaki és kényelmi jellemzők:

• gázcirkó fűtés

• hűtő-fűtő klíma

• villanybojler

• cserélt, korszerű, többrétegű fa nyílászárók

• nyugati tájolás

• alacsony fenntartási költség

A lakáshoz tartozik saját használatú, zárható, kb. 4 m²-es pincerész tartozik, emellett a házban közös pince és tároló is rendelkezésre áll.

Külön előny, hogy a társasház tulajdonában áll egy 33 m²-es, önálló gondnoki lakás, amely jelenleg bérbe van adva. Az ebből származó bevétel hozzájárul a ház fenntartásához, így a közös költség (10 000 Ft.) és a lakás fenntartása kifejezetten kedvező.

A nappalit egy cserépkályha teszi hangulatosabbá.

A lakás jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor kiváló alapot ad egy modern, értéknövelő felújításhoz is. A hirdetésben szereplő látványtervek ugyanennek a lakásnak a tereiből készültek, és egy lehetséges modernizált állapotot mutatnak be.

Ideális választás lehet saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek is, különösen azoknak, akik jó közlekedésű, mégis csendes XI. kerületi lakást keresnek rendezett, kis lakóközösségű társasházban.

A meghirdetett vételár (69 900 000 Ft) nem tartalmazza a lakáshoz tartozó, saját használatú, zárható, 4 m²-es pincetárolót, valamint a társasház tulajdonában álló, jelenleg bérbe adott 33 m²-es gondnoki lakásból származó tulajdoni hányadot.

A bérbe adott gondnoki lakásból származó bevétel hozzájárul a társasház fenntartásához, ezáltal a közös költség és az üzemeltetési költségek kedvező szinten tarthatók.

Ezen vagyonelemek együttes vételára 4 000 000 Ft, megvásárlásuk kötelező.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 07. Utoljára módosítva: 2026. 06. 25.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Hídvég utca 2/a, 2. emelet