Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest XI. kerületében, Gazdagréten egy 2006-ban épült, kétlakásos társasház nettó 123 m²-es, 5 szobás lakása, közel 50 m²-es terasszal és fedett gépkocsibeállóval.

Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, a két lakás teljesen elszeparált, külön utcáról megközelíthető, így inkább egy családi ház érzetét nyújtja.

A lakás főbb jellemzői:

nettó 123 m², bruttó kb. 160 m²
5 szoba
2006-ban épült, szigetelt épület
háromfázisú elektromos hálózat
gáz cirkó fűtés, kétkörös rendszerrel (alsó és felső szint külön szabályozható)
padlófűtés az alsó szinten
hűtő-fűtő klímák a felső szinten (H tarifával)
egyedi, asztalos által készített beépített bútorok
fedett gépkocsibeálló
8 m²-es erkély, közel 50 m²-es terasz
tehermentes

Igény esetén a nappali és az étkező egybenyitható, így akár egy közel 50 m²-es, tágas, világos közösségi tér is kialakítható.

A lakás egyik legnagyobb előnye a jól elkülönített kétszintes kialakítás, amely ideális családok számára. Az alsó szinten találhatóak a közösségi terek és a szülői zóna, míg a felső szint teljes értékű, szeparált életteret biztosít a gyermekek számára, külön szobákkal és saját fürdővel.

Környék és infrastruktúra:

A környék kifejezetten családbarát, kiváló ellátottsággal:

több óvoda és iskola a közelben
bevásárlási lehetőségek (Aldi, Lidl, Spar, kisebb üzletek)
gyógyszertár, orvosi rendelő
játszóterek, parkok, zöld területek

A közlekedés kiváló:

több buszjárat (8E, 87, 139, 153) gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé
Kelenföld vasútállomás és az M4 metró néhány perc alatt elérhető
autóval az M1M7 bevezető szakasz gyorsan megközelíthető

Az ingatlan kifejezetten ajánlott többgyermekes családok számára, akik tágas, jól élhető otthont keresnek, elkülönülő életterekkel, mégis egy lakás fenntartási költségei mellett.

Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet