Eladó téglalakás – Budapest, VIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest belvárosában, a bulinegyed közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy nettó 98 négyzetméteres, teljeskörűen felújított saroklakást. Az ingatlan műemléki védettségű, igényesen karbantartott társasházban található, és kifejezetten világos saroklakás a nap nagy részében természetes fényt kap. Ez a tulajdonság tette alkalmassá arra, hogy a korábbi tulajdonos éveken át fotóstúdióként használja.

A lakás elosztása jól átgondolt: a bejárattól az előszoba nyílik, ahonnan a fürdőszoba, a tároló és a hálószoba közelíthető meg. A folyosó végén amerikai konyhás nappali található, amelyből egy 44 négyzetméteres tér nyílik tovább. A helyiség mérete és a 3,8 méteres belmagasság miatt a szoba galériázható, illetve két külön helyiséggé is alakítható.

Az ingatlan 2024 elején esett át teljeskörű, műszaki és esztétikai felújításon. Az előszobában és a folyosón új járólap, a nappaliban, a konyhában és a hálószobában új parketta került lefektetésre. A fürdőszoba új szanitereket és süllyesztett világítást kapott, a zuhanyzó egyedi tervezésű, épített kivitelben készült. A nyílászárók és a bejárati ajtó cserére kerültek, a vezetékrendszer teljeskörűen felújításra került. A konyhában egyedi tervezésű bútor található beépített gépekkel — mosogatógéppel, indukciós főzőlappal, hűtő-fagyasztóval — és konyhaszigettel.

A fűtésről kiváló állapotú kéményes gázkazán gondoskodik. A közös költség havi 32.000 forint, amely magába foglalja a szemétszállítást, a lépcsőházi takarítást, a felújítási alapot és a korlátlan vízfogyasztást.

A lakás elhelyezkedése és állapota egyaránt kiegyensúlyozott választás saját célra és befektetésre. Első otthonként jól illeszkedik egyedülállók, párok és egyetemisták életéhez, jelenlegi állapotában pedig azonnal kiadható, akár rövid (Airbnb), akár hosszú távra.

A társasház hat belső udvarral és egy templomkerttel rendelkezik, homlokzata igényesen karbantartott, műemléki védelem alatt áll.

A környék a belváros egyik legjobban ellátott része. Néhány perc séta a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar, a közelben éttermek, kávézók, szórakozóhelyek, gyógyszertárak és élelmiszerüzletek (Lidl, Aldi) sorakoznak. Több egyetem, iskola és óvoda 10-15 percen belül elérhető gyalog vagy tömegközlekedéssel.

Közlekedés szempontjából a lakás kiváló helyen fekszik: séta­távolságon belül van az M2-es és M3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos buszjárat, amelyek a főváros több pontjával is gyors összeköttetést biztosítanak.
Az ingatlan per- és tehermentes.

A hirdetésben látható berendezett képek illusztrációk, melyek mesterséges intelligencia (AI) segítségével készültek.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. A Rock Home csapata készséggel áll rendelkezésére további információval és megtekintési lehetőséggel.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 29. Utoljára módosítva: 2026. 11. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 2. emelet