Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

EXKLUZÍV, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI SAROKLAKÁS BUDAPEST BELVÁROSÁBAN

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak lakások, és vannak olyan otthonok, amelyek már az első pillanatban különleges hangulatot árasztanak. Ez a kivételes adottságokkal rendelkező belvárosi saroklakás pontosan az utóbbi kategóriába tartozik.

Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén kínálunk megvételre egy minden részletében igényesen megújított, tulajdoni lap szerint 98 négyzetméteres, a valóságban azonban közel 108 négyzetméteres nagypolgári lakást, amely tökéletes ötvözete a klasszikus építészeti értékeknek és a modern prémium életérzésnek.

Az ingatlanba érkezve egy tágas előszoba fogad, amely azonnal érzékelteti a lakás különleges méreteit és elegáns karakterét. Innen nyílik a modern kialakítású fürdőszoba, a praktikus tárolóhelyiség, valamint a kényelmes hálószoba. A lakás központi részét a rendkívül világos, amerikai konyhás nappali alkotja, amely harmonikus közösségi térként szolgál a mindennapokban. Innen nyílik az ingatlan egyik legnagyobb értéke, a lenyűgöző méretű, közel 43 négyzetméteres szoba, amely méretéből adódóan számos lehetőséget kínál a jövőbeni tulajdonos számára.

A lakás 2024-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely során nem csupán korszerűsítették az ingatlant, hanem egy valóban időtálló, magas minőségű otthont alkottak. A felújítás minden részletében a minőség és az igényesség dominált.

A közlekedő és előszoba elegáns, márványmintás burkolatot kapott, amely már érkezéskor exkluzív hangulatot teremt. A nappali, a hálószoba és a konyha felsőkategóriás, vízálló tölgyhatású padlóburkolattal készült, amely egyszerre elegáns és praktikus választás. A fürdőszobában modern fekete szaniterek, prémium minőségű márvány- és famintás burkolatok, valamint hangulatos beépített világítások gondoskodnak a luxusérzetről. A helyiség központi eleme az egyedi tervezésű épített zuhanyzó, amely tökéletesen illeszkedik a modern enteriőrbe.

A felújítás során új nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó, teljesen megújított elektromos hálózat, valamint egyedi tervezésű, gépesített konyha került kialakításra. A modern konyhabútor beépített gépekkel ? többek között mosogatógéppel, indukciós főzőlappal, hűtő-fagyasztó kombinációval ? és egy látványos konyhaszigettel teszi teljessé az összképet.

A lakás egyik legnagyobb erőssége a rendkívüli természetes fény. Saroklakásként több irányból kapja a napfényt, így egész nap világos és kellemes hangulatú tereket biztosít. Nem véletlen, hogy korábbi tulajdonosa hosszú éveken keresztül fotóstúdióként használta az ingatlant. A közel 3,9 méteres belmagasság tovább fokozza a térérzetet, miközben a klasszikus nagypolgári hangulatot is megőrzi.

A jelenlegi kialakítás mellett az ingatlan komoly értéknövelő potenciállal rendelkezik. A hatalmas méretű szoba akár két külön helyiséggé is alakítható, a belmagasság pedig galéria kialakítását is lehetővé teszi, így a lakás a jövőbeni igényekhez is könnyedén igazítható.

A műemléki védettség alatt álló társasház különleges hangulatot képvisel a belvárosi ingatlanpiacon. A gondosan karbantartott homlokzatok, a rendezett belső terek, a több kisebb belső udvar és a hangulatos templomkert olyan atmoszférát teremtenek, amely ritkaságnak számít Budapest belvárosában.

A fenntartási költségek kedvezőek a méret és az elhelyezkedés figyelembevételével. A közös költség 32.000 Ft, amely magában foglalja többek között a korlátlan vízfogyasztást, a lépcsőház takarítását, a szemétszállítást és a felújítási alapot is. A havi rezsiköltség átlagosan mindössze 24.000 Ft körül alakul. A fűtésről kiváló állapotú gázkazán gondoskodik.

Az ingatlan elhelyezkedése valódi belvárosi életérzést kínál. A Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar néhány perc sétával elérhető, miközben a környéken számtalan étterem, kávézó, üzlet, szolgáltatás és kulturális lehetőség várja az itt élőket. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra teljes körűen rendelkezésre áll, így minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira található.

Közlekedési szempontból szinte tökéletes választás: néhány perces sétával elérhető az M2-es és M3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos buszjárat, így Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A környék egyetemi és oktatási intézményekben is rendkívül gazdag, így a lakás saját célra és befektetésként egyaránt kiemelkedő lehetőséget jelent. Az ingatlan jelenlegi állapotában azonnal költözhető vagy kiadható, a lokáció és a kialakítás pedig hosszú távon is értékálló befektetést biztosít.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy tágas, világos, karakteres belvárosi otthont keresnek, ugyanakkor befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen a méret, az állapot és az elhelyezkedés egyaránt magas bérbeadhatóságot és stabil értékállóságot garantál.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, így a birtokba vétel és az adásvétel folyamata gördülékenyen lebonyolítható.

Amennyiben egy valóban különleges, prémium minőségben felújított és azonnal költözhető belvárosi ingatlant keres, várom megtisztelő megkeresését.

Referenciaszám: M331211

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 12. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, 2. emelet