A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 800

Balogh Zsuzsa

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Befektetők figyelem! Két garzon lehetőség a belváros szívében, a Harminckettesek tere közelében!

Budapesten, a **Harminckettesek tere közelében**, **liftes, akadálymentesített, jó állapotú társasházban** eladó egy **teljesen felújítandó**, 4. emeleti, utcai, világos lakás, amely ideális befektetésre vagy átalakításra. **Idén megtörténik a belső függőfolyósok és a homlokzat felújítása**, így hosszú távon is kényelmes, értékálló befektetést jelent.

** Lakás paraméterei:**
Valós alapterület: 59 m² (tulajdoni lapon 52 m²)
Szobák: 2 (átalakítható akár 3 szobássá, vagy két külön lakássá)
Konyha és fürdő ablakos
Közös költség: 17.000 Ft
Liftes, akadálymentesített, rendezett társasház

** Környék és közlekedés:**
Közvetlenül a **Körúthoz közel**, pezsgő belvárosi élet
Sok **üzlet, kávézó, bár, étterem, szolgáltatás** a környéken
Gyors közlekedés: busz és trolibusz a ház előtt, villamos mindössze 50 méterre

** Ajánlott:**
Befektetőknek, akik gyorsan alakítható, két garzonként is működő lakást keresnek
Felújítóknak és saját igényre alakítóknak

-- English --

**Attention Investors! Opportunity for Two Studios Near Harminckettesek Square!**

In Budapest, **near Harminckettesek Square**, an **elevator-equipped, accessible, well-maintained building** offers a **fully renovatable**, 4th-floor, street-facing, bright apartment—perfect for investment or conversion. **Interior corridors and facade renovations are scheduled for this year**, ensuring a long-term, valuable investment.

** Apartment Details:**
Actual area: 59 m² (52 m² on the title deed)
Rooms: 2 (can be converted into 3 rooms or split into two separate apartments)
Kitchen and bathroom with windows
Monthly maintenance fee: 17,000 HUF
Elevator, accessible, well-maintained building

** Neighborhood and Transport:**
Very close to the **Grand Boulevard**, vibrant downtown life
Plenty of **shops, cafés, bars, restaurants, and services** nearby
Excellent public transport: bus and trolleybus stops in front of the building, tram just 50 meters away

** Recommended For:**
Investors looking for a quickly convertible apartment, suitable as two studios
Renovators and buyers who want to customize to their own taste

B.Zs. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 394513

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 10. Utoljára módosítva: 2026. 04. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1210 e Ft

1445 e Ft 16%

1694 e Ft 29%

Ennek az ára

VIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

62.9 M Ft m Ft

74.2 m Ft 15%

89.8 m Ft 30%