Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, földszint

Eladó téglalakás leírása

Kevés ilyen ár-érték arányú lakás érhető el ma Budapesten: 45 millió Ft-os irányár, fix 3%-os Otthon Start lehetőséggel, amely saját célra és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

Eladó egy 66 m² ténylegesen használható területű lakás, amely 41 m² lakótérből és 25 m² állógalériából áll. A galéria teljes értékű élettérként funkcionál, így a lakás valós térérzete és kihasználhatósága jóval meghaladja a hivatalos alapterületet. Az ingatlan a Teleki László tér közvetlen közelében, egy rendezett, mindössze 23 lakásos, műemléki védettség alatt álló társasház földszintjén található.

A lakás egyik legnagyobb értéke a 4,4 méteres belmagasság, amely ritkaságszámba megy, és különleges, tágas térérzetet biztosít. A teljes szoba felett kialakított állógaléria két méter magasságban használható, így valódi lakótérként szolgál, nem csupán alvófülkeként.

Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor hatalmas potenciált rejt. Külön konyhával rendelkezik, a fűtés gáz Héra rendszerű. A műanyag nyílászárók a szomszédos épületre néznek, ezért a fényviszonyok visszafogottabbak, ami ideális alapot adhat egy hangulatos, jól megtervezett, intimebb belső tér kialakításához. A társasház belső udvarában kerékpár- és motortárolási lehetőség is rendelkezésre áll.

A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló. A Teleki téri piac, Lidl, üzletek, kávézók és éttermek néhány perc sétával elérhetők. A Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar gyorsan megközelíthető, a környéken több villamos- és buszjárat biztosítja a belvárosi kapcsolatot.

Fontos előny, hogy a kerületben és a társasházban is engedélyezett az Airbnb, így az ingatlan kifejezetten erős befektetési potenciállal rendelkezik. A 24.000 Ft-os közös költség tartalmazza a vízfogyasztást is, ami tovább növeli a gazdaságos fenntarthatóságot.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy különleges adottságú, nagy belmagasságú, galériás otthont szeretnének kialakítani kiváló lokációban, illetve befektetőknek, akik magas keresletű környéken keresnek rövid távú kiadásra is alkalmas ingatlant.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 08. Utoljára módosítva: 2026. 02. 03.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, földszint