Eladó téglalakás – Budapest, IV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Kertkapcsolatos, kétszintes lakás Újpest csendes részén – saját terasszal és tárolóval

Budapest IV. kerületében, Újpesten, a Lőrincz utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, kétszintes lakást egy mindössze 9 lakásos, földszintes társasházban.

Az ingatlan vételára tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort a beépített Gorenje mosogatógéppel és páraelszívóval, a komplett fürdőszobabútort (tükör nélkül), a teraszbútorokat, az összes lámpatestet, a nappaliban található nyitható, kétszemélyes, ágyneműtartós kanapét, a dohányzóasztalt, a felső szinten elhelyezett JYSK fotelt lábtartóval, valamint az előszobabútort. Az egyéb bútorok és ingóságok külön megállapodás tárgyát képezik.

A ház kifejezetten kulturált és csendes, kisgyermek nem lakik az épületben. A környék ellátottsága kiváló: metró, több buszjárat és a piac pár perces sétával elérhető, valamint orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola és óvoda is a közelben található. A Duna-part kb. 20 perc sétára van.

A lakás összesen 60 nm lakóterületű, két szinten kialakítva, minden hivatalos dokumentációja rendezett.
Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 50 nm-es, leválasztott kert, amelyből 14 nm fedett terasz, valamint egy 8 nm-es saját tároló is rendelkezésre áll.

Helyiségek:

Alsó szint (34 nm): nappali, konyha, fürdőszoba, külön WC
Felső szint: hálószoba és dolgozószoba (nettó 21 nm, bruttó 26 nm)

A lakás műszakilag 4 éve teljes körűen felújított, esztétikailag folyamatosan karbantartott, makulátlan állapotú. Minőségi spanyol burkolatok kerültek beépítésre.

Műszaki tartalom:

Fűtés: FÉG Zeus látványkonvektor (nagyteljesítményű), norvég panel
Hűtés: klíma
Külső szigetelés: 10 cm dryvit
Felső szint: 20 cm kőzetgyapot szigetelés
Minden ablakon és ajtón redőny és szúnyogháló
Tetőtéri Velux ablakok külső és belső árnyékolóval, szúnyoghálóval

Rezsi:

Közös költség: 14.000 Ft
Fűtés: kb. 10.000 Ft/hó télen
Villany (klímával): kb. 7.000 Ft/hó

Csendes környezetet, kertkapcsolatot és jó elosztást keresőknek ideális választás, elsősorban egyedülállóknak vagy pároknak ajánlom.

Az ingatlan Otthon Start hitelre nem alkalmas, azonban kisebb összegű piaci hitel felvehető rá.

További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várm hívását!

Üdvözlettel:
Tari Tímea
************

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 29. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, földszint