Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Kertkapcsolatos, kétszintes lakás Újpest csendes részén – saját terasszal és tárolóval

Budapest IV. kerületében, Újpesten, a Lőrincz utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, kétszintes lakást egy mindössze 9 lakásos, földszintes társasházban.

A ház kifejezetten kulturált és csendes, kisgyermek nem lakik az épületben. A környék ellátottsága kiváló: metró, több buszjárat és a piac pár perces sétával elérhető, valamint orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola és óvoda is a közelben található. A Duna-part kb. 20 perc sétára van.

A lakás összesen 60 nm lakóterületű, két szinten kialakítva, minden hivatalos dokumentációja rendezett.

Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 50 nm-es, leválasztott kert, amelyből 14 nm fedett terasz, valamint egy 8 nm-es saját tároló is rendelkezésre áll.

Helyiségek:

Alsó szint (34 nm): nappali, konyha, fürdőszoba, külön WC

Felső szint: hálószoba és dolgozószoba (nettó 21 nm, bruttó 26 nm)

A lakás műszakilag 4 éve teljes körűen felújított, esztétikailag folyamatosan karbantartott, makulátlan állapotú. Minőségi spanyol burkolatok kerültek beépítésre.

Műszaki tartalom:

Fűtés: FÉG Zeus látványkonvektor (nagyteljesítményű), norvég panel

Hűtés: klíma

Külső szigetelés: 10 cm dryvit

Felső szint: 20 cm kőzetgyapot szigetelés

Minden ablakon és ajtón redőny és szúnyogháló

Tetőtéri Velux ablakok külső és belső árnyékolóval, szúnyoghálóval

Rezsi:

Közös költség: 14.000 Ft

Fűtés: kb. 10.000 Ft/hó télen

Villany (klímával): kb. 7.000 Ft/hó

Kiköltözés: 4 hónapon belül megoldható.

Csendes környezetet, kertkapcsolatot és jó elosztást keresőknek ideális választás.

További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várm hívását!

Üdvözlettel:

Tari Tímea

+36706777703

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 29.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület