Eladó téglalakás

Budapest, XVIII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ingatlanosok segítségét nem kérjük!

____________________



NAPFÉNYES 3. emeleti TÉGLA LAKÁS földszinti tárolóval, udvari kocsibeállóval - Májusi birtokba adással





Eladásra kínálunk egy nettó 67 m² lakóterületű + 8,75 m²-es terasszal rendelkező, világos, 2 hálószobás, nappali + amerikai konyhás lakást Pestszentlőrinc legszebb kertvárosi részén, Szent Imre-kertvárosban, egy 2016-2017-ben épült 34 lakásos, rendezett társasház 3. emeletén.



A lakáshoz tartozik, annak elválaszthatatlan része 1 db felszíni, zárt területen lévő, fedetlen kocsibeálló (6×3 m, osztatlan közös tulajdon, saját használattal) és 1 db földszinti, külön helyrajzi számon nyilvántartott tároló (2,75 m²), külön villanyórával. A lakás + kocsibeálló + tároló együttes ára 95.000.000 Ft.





ALAPADATOK

•Nettó lakótér: 66,94 m²

•Terasz: 8,75 m²

•Emelet: 3. emelet (lift nincs)

•Tájolás: nyugat (egész délután világos a lakás)

•Belmagasság: 270 cm

•Tulajdon: 1/1, tehermentes

•Szomszéddal közös fal: 2

•Komfort: összkomfortos



____________________





HELYISÉGEK

•Előszoba beépített szekrénnyel + közlekedő (9,5 m²)

•Konyha + étkező (7,55 m²)

•Kamra (1 m²)

•Nappali (20,91 m²)

•WC beépített szekrénnyel (2,51 m²)

•Fürdőszoba káddal, mosógép-csatlakozással (4,6 m²)

•2 hálószoba (10,5 m²/szoba)

•Terasz (8,75 m²)



Mindkét hálószobából és a nappaliból is közvetlen kijárat (ajtó) nyílik a teraszra.



____________________



MŰSZAKI TARTALOM

•Porotherm 30 és 10 téglafalak, 8 cm-es hőszigeteléssel

•Minőségi burkolatok: hálószobákban és a nappaliban laminált parketta, a többi hidegburkolat

•Hűtő-fűtő klíma a nappaliban

•Házközponti gázkazán, a szobákban és a nappaliban lapradiátor

•A fürdőben törölközőszárító

•Meleg víz: házközponti gázkazán puffertartállyal

•Páraelszívás a fürdőben és a WC-ben

•Egyedi víz- és hőmennyiségmérők, távolról leolvashatók

•Villanyóra diktálással

•Internet- és TV-csatlakozás kiépítve

•3 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

•Minden ablakon manuális működtetésű redőny + szúnyogháló

•Alacsony rezsi: kb. 30 000 Ft közös költség télen, nyáron kb. 25.000 Ft, amely tartalmazza a fűtést és melegvizet, minden fogyasztás külön mérve



____________________



AZ ÁR RÉSZÉT KÉPEZŐ (BEÉPÍTETT) BÚTOROK

•Előszobaszekrény

•WC-ben beépített szekrény

•Kamrában polcok

•Konyha: egyedi bútor, indukciós főzőlap, elektromos sütő, tetőre kivezetett elszívó



____________________



KÖRNYEZET, KÖZLEKEDÉS

•A háznak saját, zárt, gondozott kertje van

•Parkolás az utcában ingyenes

•Bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt a közelben

•Sportolási, kikapcsolódási lehetőségek a közelben: játszóterek, utcai fitness park, a Péterhalmi erdő 5-10 perc sétára

•Kiváló tömegközlekedés: 182, 282E, 166, 266 buszok, éjszakai járatok (950, 950A, 950B), 50-es villamos a Béke téren (gyalog 15 perc, busszal 2 megálló), vonat (Cegléd - Ferihegy - Nyugati pályaudvar) is busszal/autóval könnyen elérhető

•Közvetlen elérés autóval: Kőbánya-Kispest: ~15 perc,

Határ út: ~30 perc,

Nyugati pályaudvar: ~20 perc

M0 autóval: ~10 perc

Reptér: ~10 perc



____________________



Ingatlanosok segítségét nem kérjük!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 29. Utoljára módosítva: 2026. 01. 29.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Nappali

Konyha

Hálószoba

Hálószoba

Kamra

Közlekedő

WC

Fürdőszoba

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, 3. emelet