Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó ikerházfél Sashalmon - stabil szerkezet, szabadon alakítható terek

A Gamma House Budapest kínálatában eladó egy kimondottan jó adottságú, statikailag

megbízható ikerházfél Budapest XVI. kerületében, Sashalom központi részén. Ez az ingatlan

ideális választás azok számára, akik nem kész kompromisszumot keresnek, hanem egy olyan

házat, amely rejtett hibák nélkül, teljes mértékben a saját igényekre szabható.

Az 562 m²-es telken álló, nettó 112 m²-es, kétszintes lakóépületben jelenleg 4 szoba, 2

konyha, 2 fürdőszoba és egy tároló található. Az elrendezés rendkívül rugalmas, így kiváló

alap családi otthonnak, többgenerációs együttéléshez vagy akár otthon és munkahely

kombinálásához.

A ház beton béléstestes födémmel és beton áthidalókkal épült, szerkezete kifejezetten

masszív. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a fűtést és a meleg vizet gázkazán

biztosítja. A víz-, villany- és fűtésrendszer korszerűsítésével egy modern, hosszú távon

értékálló otthon alakítható ki, pontosan az új tulajdonos elképzelései szerint.

A házhoz tartozik egy nagy méretű, száraz pince, valamint egy különálló, 38 m²-es, 1 szobás

szuterén lakás, amely önálló bejárattal akár külön is bérbe adható, így befektetési

szempontból is kifejezetten vonzó. A hátsó kertben egy rendkívül masszív beton melléképület

található, amely nyári konyhaként, tárolóként vagy műhelyként is jól használható.

Az ingatlan Sashalom központi részén, mégis nyugodt környezetben található. A HÉV,

üzletek, orvosi rendelő és minden fontos szolgáltatás gyorsan és kényelmesen elérhető.

Rövid összefoglaló - a legfontosabb tulajdonságok

Budapest XVI. kerület, Sashalom

Ikerházfél, 562 m²-es telek

Nettó 112 m², kétszintes lakótér

4 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, tároló

Beton béléstestes födém, beton áthidalók

Műanyag nyílászárók

Gázkazános fűtés és meleg víz

Nagy, száraz pince

38 m²-es, különálló szuterén lakás (bérbe adható)

Masszív beton melléképület a kertben

Könnyen alakítható, rejtett hibák nélküli ingatlan

OTTHON START és CSOK igénybevételére alkalmas

Ha olyan házat keres, ahol valódi lehetőségek vannak, nem pedig kompromisszumok, ezt az

ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Karakas Zsolt

ingatlan szakértő

Telefonszám: +36 30 538 8223

E-mail: info@gammahouse.hu

Gamma House Budapest offers for sale a well-proportioned, structurally sound semi-detached

house in the 16th district of Budapest, in the central part of Sashalom. This property is an

excellent choice for those who are not looking for compromises, but for a house that can be

fully customized to their own needs, without hidden defects.

The property is located on a 562 sqm plot and features a two-storey residential building with a

net floor area of 112 sqm. The house currently includes 4 rooms, 2 kitchens, 2 bathrooms and

a storage room. Thanks to its flexible layout, it is ideal as a family home, for multi-

generational living, or for combining home and workspaces.

The building was constructed with a reinforced concrete beam-and-block slab and concrete

lintels, providing a particularly solid structure. The windows have been replaced with modern

plastic frames, and heating and hot water are supplied by a gas boiler. By modernizing the

water, electrical and heating systems, a contemporary and long-term value-retaining home can

be created, fully tailored to the new owner’s vision.

The house also includes a large, dry basement and a separate 38 sqm one-room semi-

basement apartment with its own entrance, which can be rented out independently, making it

attractive from an investment perspective. In the rear garden there is a very solid concrete

outbuilding, suitable for use as a summer kitchen, storage area or workshop.

The property is located in a central yet quiet part of Sashalom, with suburban rail (HÉV),

shops, medical services and all essential infrastructure within easy reach.

Key features at a glance

Budapest, District XVI, Sashalom

Semi-detached house on a 562 sqm plot

Net 112 sqm, two-storey living space

4 rooms, 2 kitchens, 2 bathrooms, storage room

Reinforced concrete slab and concrete lintels

Plastic windows

Gas boiler for heating and hot water

Large, dry basement

Separate 38 sqm semi-basement apartment (rentable)

Solid concrete outbuilding in the garden

Easily adaptable layout, no hidden structural issues

Eligible for Hungarian OTTHON START and CSOK housing schemes

Zsolt Karakas

Real Estate Expert

Phone: +36 30 538 8223

Email: info@gammahouse.hu

Sashalom ——



Gamma House Budapest 16 Sashalom

562 112

4 2 2 1

38

Sashalom HÉV

16Sashalom

562

112

4 2 2









38





OTTHON START CSOK

Karakas Zsolt

+36 30 538 8223

info@gammahouse.hu

A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézővel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelről vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttműködő profi szakember csapattal rendelkező vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kőműves és ácsmunkák, belsőépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetőtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 19. Utoljára módosítva: 2026. 03. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület