Eladó ikerház – Budapest, XII. kerület

Eladó ikerház leírása

Árcsökkenés 302 millió ft!!!

Panorámás-exkluzív környezet alacsony nègyzetmèter áron!Ilyen nm áron nem talál itt ,3 lakás+1 iroda!!!Egyben eladó!

Eladó ház a Kis-Svábhegy szívében, a Hegyvidéken – ahol a fény és a nyugalom találkozik!
Budapest XII. kerületének egyik legvarázslatosabb részén kínálok eladásra egy 350 nm-es, négyszintes, felújítandó ikerházfelet (3 lakás + iroda), amely 580 nm-es telken helyezkedik el.
Ez a ház nemcsak otthon, hanem élettér: a természet közelsége, a csend és a napfény a mindennapok része. Több erkélyről kellemes zöld panoráma nyílik, amely tökéletes helyszínt biztosít reggeli kávézáshoz, esti borozáshoz vagy nyugodt pihenéshez.
Az ingatlan ideális:
*befektetőknek, akik stabil értékálló ingatlant keresnek
*külföldieknek, akik zöldövezeti nyugalmat szeretnének a város közelében
*többgenerációs családoknak
vagy vállalkozás és lakhatás kombinációjára
Parkolás:
fűtött garázsban 2 autó részére
az udvarban akár 5–6 autó parkolása megoldható.
A kertben szerszám tároló található (4–5 nm)
Közművek:
víz, villany, gáz, csatorna.
A villany 3 fázisú, külön mérőórákkal, a gáz és a víz közös mérőórával rendelkezik.
Kiváló infrastruktúra:
nemzetközi iskola, óvoda, Amerikai Iskola a közelben,bevásárlási lehetőségek,kiváló közlekedès.
Elrendezés
1. Alagsor
tároló 2,64 nm
tároló 3,55 nm
hall 1,50 nm
iroda + konyha + WC + fürdő 29,83 nm
fűtött garázs 34,54 nm
műhely 8,18 nm
kazánház 3,80 nm
WC 1 nm
2. Földszint
terasz
étkező 18,90 nm
konyha + nappali 47,02 nm
hall 7,66 nm
fürdő 4,01 nm
WC
szoba 6,34 nm
Összesen: 87,43 nm + terasz
3. Első emelet
terasz
szoba 19,42 nm
nappali + konyha 39,59 nm
szoba 10,08 nm
hall
WC 2,43 nm
fürdőszoba 7,51 nm
folyosó 6,42 nm
Összesen: 89,01 nm
4. Második emelet (belső kétszintes)
terasz
szoba 10,93 nm
szoba 7,29 nm
nappali 22,12 nm
étkező 3,95 nm
konyha 3,19 nm
WC 1,20 nm
fürdő 3,71 nm
Összesen: 69,9 nm + beépített terasz
Galéria:
szoba 11,77 nm
szoba 16,64 nm
nappali 17,90 nm
gardrób 12,02 nm
Összesen: 58,33 nm
Műszaki adatok:
fűtés: gáz-cirkó
meleg víz: villanybojler
több helyisègben hűtő-fűtő klíma található.A földszinten hangulatos kandalló teszi hangulatossá a tèli estèket.
5 cm Dryvit szigetelés
Bramac tetőcserép
Ha egy különleges környezetben lévő, nagy potenciállal rendelkező ingatlanra vágyik, amelyet saját elképzelése szerint alakíthat ki, kérem hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt új otthonát!

Ára 302.000.000 Ft.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 11. Utoljára módosítva: 2026. 09. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület