Eladó ikerház

Budapest, XII. kerület, Svábhegy

Eladó ikerház leírása

Panorámás, új építésű, luxusotthon Csillebérc, Farkasvölgy és Széchenyihegy határán!

Lenyűgöző helyen, egy védett természetvédelmi terület mellett kínálunk megvételre egy 189 négyzetméter területű, belső 2 szintes, kültéri medencés luxus ház projektet.

Ez az exkluzív fejlesztés egy déli fekvésű, panorámás, 1700 m² területű telken valósul meg, érintetlen természettel körülvéve beleértve a cédrus- és fenyveseket, valamint a buja erdősávot. Az elfogadott építészeti koncepció szerint két építészetileg harmonikus villa épül, amelyek tökéletesen illeszkednek a tájba.

Mind a telek, mind a leendő lakóházak lélegzetelállító kilátást nyújtanak a Széchenyi-hegyre és a környező dombokra és erdőkre, biztosítva a nyugodt és kiváltságos életélményt.

Az eladó ház két szintes, a földszinten a nappali- konyha, előtér egyben 62.32m2, melyben egy fa tüzelésű kandalló épül. A földszinten található még egy toalett kézmosó (1.5m2), illetve egy belső, nyitott 7.48 m2-es átrium, melyben egy impozáns fát képzelt el a tervező, amelyet az egész nappali -konyhából látni lehet. (az átriumnak üveg falai lesznek, lásd a látványterveken). A lépcsőház és az előszoba két szintes, így a házba történő belépéskor több, mint 5 méteres belmagasság fogadja az érkezőt. Az átriumból nyílik a 2.53m2-es gépészeti helység és tároló, ahol a ház modern fűtési, hűtési rendszere és gépészete kerül elhelyezésre. A nappali- konyha részből nyílik a részben fedett terasz (összesen 41.5 m2), illetve a kert. A garázs/ tároló 36.83m2, két kocsi beállásra alkalmas, illetve ide lehet kialakítani további tároló kapacitást. Továbbá a lépcső alatt is háztartási tároló kerül kialakításra.

Az emelten 3 hálószoba és két fürdőszoba kerül kialakításra. A főháló (15.97m2), melyhez külön kádas, toalettel ellátott fürdőszoba tartozik (5m2), illetve egy óriási terasz (36.83m2) a garázs tetején. Az emeleten található még két további szoba (11.68m2 és 12.00m2) és egy zuhanyzós, toalettel ellátott fürdőszoba (5.56m2). A 12m2-es szobához tartozik egy 2m2-es terasz is. A szobák és a nappali- konyha mind déli tájolásúak, ahogy a kert is.

A beruházó magának keres szomszédot! (A másik - a látványterven látható - ház a beruházó saját háza lesz)

A helyiségek a vevő igénye alapján változtathatóak! (A műszaki lehetőségek korlátjai között)

Közlekedés:

A telek három irányból is megközelíthető:

-A Farkasréti temető irányából (az erdei Edvi Illés úton keresztül),

-Gazdagrét felől (Adorján út),

-illetve Normafa felől is (Magas út)

Műszaki paraméterek (melyeket a vételár tartalmaz):

- Hőszigetelt 25 cm vázkerámia tégla és 20 cm hőszigetelés.

- Alumínium nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üveg.

- A ház energetikai szempontól kvázi passzív ház.

- Távvezérelt kerti- és garázskapu.

- Hőszivattyú, padló fűtés és mennyezet hűtés- fűtés.

- Telepített vízszűrő rendszer

- Napelem előkészítés

- Beltéri kandalló

- Fa beltéri ajtók.

- Biztonsági bejárati ajtó

- Burkolatok

- Szaniterek

Várható átadás ideje:

2026 IV. negyedév

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 23. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy