Eladó téglalakás – Budapest, VI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Szeparált, világos, 25+6 m²-es terézvárosi ingatlan az Oktogon szomszédságában

Budapest VI. kerületében, Terézváros kulturális központjában eladó egy első emeleti, téglaépítésű ingatlan.

Az egység önálló albetéten szerepel, tehermentes.
Építészeti adottságok és elrendezés
Valódi magánszféra: Az ablakok csendes belső udvarra néznek, de a lakás elhelyezkedéséből adódóan nem függőfolyosós.
Az ablakok előtt nincs gyalogosforgalom, ami egyedülálló intimitást nyújt a belvárosban.
Térkihasználás: A 3 métert meghaladó belmagasságnak köszönhetően egy teljes értékű, 6 m²-es galéria tágítja a teret, amely hálófülkeként funkcionál.
Így a földszinti 25 m² nettó terület teljes egészében megmarad nappaliként és konyhaként.
Az ingatlanhoz egy 2 m²-es erkély is tartozik.
Műszaki és esztétikai állapot: Az ingatlan teljes körű felújításon esett át.
A munkálatok magukban foglalták a villanyvezetékek korszerűsítését (friss villamosbiztonsági felülvizsgálattal), az új szaniterek és fürdőszobai burkolatok beépítését, valamint a konyha gépesítését.
A szobát frissen csiszolt és lakkozott eredeti parketta borítja.
Fenntartás és gépészet
A fűtésről egyedi gáz-cirkó rendszer gondoskodik, a nyári komfortot pedig beépített légkondicionáló biztosítja.Minden közmű (víz, gáz, áram) egyedi mérőóra alapján, fogyasztás szerint fizetendő.
A fix közös költség 16 000 Ft/hó.
A társasház állapotaAz épület külső homlokzata esztétikailag és szerkezetileg is felújított.
A belső lépcsőház rekonstrukciója a ház saját, már rendelkezésre álló anyagi forrásából a közeljövőben megvalósul, míg a belső homlokzat megújítását elnyert pályázati pénzből tervezi a lakóközösség.

Elhelyezkedés:

A terület az Andrássy út és a Bajcsy-Zsilinszky út között húzódik, így a főváros legfontosabb kulturális negyedének része.
Az Oktogon, a 4-6-os villamos és az M1-es metróállomás gyalogosan 5 perc alatt elérhető, a közvetlen környezetben pedig nívós éttermek és kávézók találhatók.

Az ingatlan rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 399547

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 17.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 1. emelet