Eladó panellakás – Budapest, XVI. kerület

Eladó panellakás leírása

Megvételre kínálunk egy rendkívül napfényes, 3 loggiás, 81 m²-es családi otthont a XVI. kerületben, a Centenáriumi lakótelep csendes, zöldövezeti részén, az Orsika téren!

Alapvető paraméterek:

- Alapterület: 81 m² hasznos lakótér + 3 darab egyenként 2,61 m²-es loggia (összesen közel 8 m² loggiafelület, melyből 2 beépítésre került, növelve a praktikus életteret).
- Elosztás: Kifejezetten praktikus, 3+1 félszobás családi elrendezés: egy tágas, 21,26 m²-es nappali, egy abból nyíló 12,06 m²-es szoba, egy kényelmes 11,3 m²-es étkező, egy abból nyíló 10,88 m²-es szoba, valamint külön konyha, előszoba, és külön nyíló fürdőszoba és WC.
- Emelet: 4 emeletes épület 2. emeletén található a legkedveltebb, legkényelmesebb középső szinten.
- Tájolás és fényviszonyok: Északi tájolású, de a hatalmas ablak- és üvegfelületeknek köszönhetően a lakás meglepően világos, egész nap körbenapozott és kellemesen derűs hangulatú.
- Állapot: Karbantartott ingatlan a fürdőszoba és a WC 2023-ban teljes felújításon, újracsempézésen és szaniterfrissítésen esett át; a szobákban lévő fa parketta a 2000-es évek elején újult meg, míg a vizes helyiségekben minőségi padlólap található.
- Tárolás és extrák: A lakáshoz tartozik egy saját tároló a pincében, valamint rendelkezésre áll egy közös babakocsi- és kerékpártároló is.
- Jogi státusz és költözés: Rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkező ingatlan, amely azonnal költözhető.

Környék:

- Elhelyezkedés: Budapest XVI. kerület (Mátyásföld), Centenáriumi lakótelep, Orsika tér kifejezetten csendes, parkosított, zöldövezeti és madárcsicsergős környezet.
- Családbarát atmoszféra: Rendezett parkok, játszóterek és biztonságos sétányok veszik körül a házat, ahol a gyerekek nyugodt, tiszta levegőjű közegben nőhetnek fel.
- Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok: a mindössze pár perc sétára található buszmegállóból a 44-es busszal közvetlenül és gyorsan elérhető az Örs vezér tere (M2-es metró), ahonnan a belváros bármely pontja könnyedén megközelíthető.
- Infrastruktúra: A lakótelep önálló kisvárosként működik: a közvetlen közelben orvosi rendelő, gyógyszertár, számos kisbolt, pékség, valamint óvodák és iskolák is könnyedén elérhetők gyalogosan. Parkolás a társasház előtt kényelmesen megoldott.

Műszaki részletek:

- Fűtés és rezsi: Házközponti fűtés biztosítja az egyenletes meleget, a fenntartási költségek pedig rendkívül kedvezőek és kiszámíthatók.
- Közös költség: Mindössze 46 000 Ft/hó, amely már tartalmazza a fűtési átalányt, a szemétszállítási díjat és a társasház jövőjét biztosító felújítási alapot is.
- Felújítások: 2023-ban modernizált, frissen burkolt és berendezett fürdőszoba és külön mellékhelyiség; jó állapotú, gondozott beltéri burkolatok.
- Társasház: 4 szintes, kifejezetten kis létszámú épület, amelyben mindössze 8 lakás található (emeletenként csupán 2 szomszéd). A lépcsőház tiszta, zárt, a lakóközösség pedig csendes, kulturált, kedves és segítőkész.

Miért ez a lakás?

- Ideális választás családoknak: A 3+1 különálló szoba/étkező tökéletes életteret biztosít többgyermekes családoknak is: mindenkinek megvan a saját privát birodalma, miközben az étkező és a nappali tágas helyszínt nyújt a közös családi pillanatokhoz.
- Kis lakásszám, családias hangulat: Az épületben lévő mindössze 8 lakás garantálja a valódi csendet, az intim lakókörnyezetet és a biztonságos, barátságos szomszédságot.
- 3 db loggia és bőséges természetes fény: Ritkaságszámba menő adottság a 3 loggia, melyekből kettő beépítésével értékes extra funkcionális tér nyílt, a harmadik nyitott erkély pedig csodás zöld kilátást nyújt a reggeli kávézáshoz.
- Fenntartható és azonnal költözhető: A kiszámítható, alacsony fenntartási költség (fűtést is tartalmazó közös költség) és az azonnali birtokbaadás révén gyorsan és gondtalanul berendezkedhet új otthonában.

Ha felkeltette az érdeklődését ez a zöld környezetben fekvő, kiváló beosztású, napfényes családi otthon, keressen bizalommal, és rugalmasan egyeztetünk egy időpontot a megtekintésre!

Referencia szám: LK088443

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 18.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, 2. emelet