Eladó üzlethelyiség – Budapest, VII. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Kiváló befektetési lehetőség a Városliget szomszédságában – Egyedi belső kétszintes, többféleképpen alakítható ingatlan eladó!

VII. kerületi Istvánmező/Erzsébetváros frekventált részén, a Városligettől mindössze pár perces sétára eladó egy egykori utcai bejáratos üzlethelyiség (a volt Murányi ABC), amely rendkívül sokoldalú hasznosítási lehetőséget rejt magában.

Főbb paraméterek és jellemzők:

• Alapterület: Belső kétszintes, szintenként 40-40 nm, így összesen 80 nm hasznos alapterülettel rendelkezik.
• Két külön bejárat: Az ingatlannak két független bejárata van, ami lehetővé teszi a tér megosztását. Kiválóan alkalmas két különálló lakás, két üzlethelyiség/iroda, vagy egy kombinált (üzlet + lakás) funkció kialakítására.
• Elrendezés:
- Földszint (40 nm): Jelenleg egy tágas, nagy légterű helyiség kis mosdóval.
- Emelet (40 nm): Egy kényelmes lépcsőn keresztül érhető el, ahol szoba, fürdőszoba és külön WC található. Az emeleti rész is világos, ablakokkal felszerelt.
• Műszaki állapot:
- Teljesen száraz, betonfödémes épület.
- Összközműves: víz, villany, gáz és csatorna egyaránt megtalálható az ingatlanban.
- Biztonság: Mindkét bejárat fém ajtóval és motoros védőráccsal felszerelt.
• Állapot: Mindkét szint teljes körűen felújítandó, így az új tulajdonos teljesen a saját igényeire vagy üzleti koncepciójára formálhatja a belső tereket (válaszfalak tetszőlegesen mozgathatók).

Jogállás és fenntartás:

• 1/1 tulajdonú, per-, igény- és tehermentes ingatlan, amely azonnal birtokba vehető.
• Kedvező rezsi: A közös költség mindössze 15 210 Ft/hó.

Környék és parkolás:

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló mind lakhatási, mind üzleti szempontból. A Városliget közelsége garantálja a kikapcsolódási lehetőségeket, a környék infrastruktúrája és tömegközlekedése pedig kiemelkedő. Parkolni az utcában, közvetlenül az ingatlan előtt lehetséges.

Akár értékálló befektetésben, akár saját vállalkozásban vagy egyedi otthon kialakításában gondolkodik, ez az ingatlan páratlan alapot nyújt elképzelései megvalósításához!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 401652

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 13. Utoljára módosítva: 2026. 10. 27.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület