Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület, Andor utca

Eladó téglalakás leírása

A XI. KERÜLETBEN, AZ ANDOR UTCA KÖRNYÉKÉN ELADÓ EGY 52 M²-ES, 1+2 FÉLSZOBÁS, 1. EMELETI LAKÁS, 2007–2008-BAN ÉPÜLT, LIFTES TÁRSASHÁZBAN. A LAKÁS EGYIK LEGNAGYOBB ELŐNYE A NAPPALIBÓL NYÍLÓ 14 M²-ES TERASZ, AMELY A HÁZ ZÁRT, GONDOZOTT BELSŐ KERTJÉRE NÉZ.

A lakás elrendezése
Jelenleg nappali + 2 hálószobás kialakítású, így az 52 m² jól kihasználható. A szobák nyugati tájolásúak, a különálló, ablakos konyha déli fekvésű. A nappaliban és az egyik hálószobában modern hűtő-fűtő klíma található.
A lakást 2–3 éve felújították, amely során megújultak a burkolatok is. A nappali és a két hálószoba laminált parkettás, míg az előtér, a konyha, a fürdőszoba, a külön WC, valamint a 14 m²-es terasz járólappal burkolt. Mindkét hálószobában nagyméretű beépített szekrény biztosít bőséges tárolóhelyet. A konyha mosogatógéppel, a fürdőszoba mosógéppel felszerelt, utóbbi zuhanykabinos kialakítású. Minden ablaka redőnyös.

14 M²-ES TERASZ, BELSŐ KERT
A nappaliból közvetlenül elérhető, nagy méretű terasz a társasház belső kertje felé néz, így az Andor utca városi forgalmától elkülönülő oldalra tájolt. A társasház saját, zárt belső kerttel rendelkezik, ahol játszóteret is kialakítottak a gyerekek számára.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A fűtés házközponti, egyedi mérés alapján fizetendő. A közös költség a fűtés és a vízhasználat díját is tartalmazza: nyári hónapokban kb. 21–22 000 Ft, télen kb. 30 000 Ft/hó összeggel lehet számolni.

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS
Az Andor utca ezen része jól kapcsolódik Újbuda fontosabb közlekedési útvonalaihoz. Tömegközlekedéssel Kelenföld, az Etele tér, valamint Újbuda központibb részei is könnyen elérhetők. A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, óvodák és iskolák is megtalálhatók, az autóval közlekedők számára pedig az M1–M7 és az Egér út iránya gyorsan elérhető.

MILYEN ÉLETHELYZETHEZ PASSZOL?
A nappali + 2 hálószobás elrendezés, a nagy terasz és a játszóteres belső kert miatt elsősorban kisgyermekes családoknak lehet jó választás. Emellett pároknak is praktikus, ha külön dolgozószobára vagy vendégszobára van szükségük.

A lakás igény szerint a teljes berendezéssel együtt is megvásárolható.

Az ingatlan per- és tehermentes, a teljes vételár megfizetése után akár azonnal birtokba vehető.

NEM KELL VÁLASZTANI A PLUSZ HÁLÓSZOBA ÉS A NAGY TERASZ KÖZÖTT – ITT MINDKETTŐ ADOTT.

Az adatok tájékoztató jellegűek.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Andor utca, 1. emelet