Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Felső erdősor, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest VI. kerületének Belső-Terézvárosában, a Felső erdősor egyik patinás, 1892-ben épült téglaépületének 3. emeletén kínáljuk ezt az 55,6 m²-es (tulajdoni lap szerint 54 m²) , DNY-i tájolású, utcára néző, 2 szobás, 1 fürdőszobás, 4 méteres belmagasságú, felújítandó lakást.

Miért érdemes megnézni?
Kivételes belmagasság – A 4 méteres belmagasság galériázásra is lehetőséget ad, így a tér jól bővíthető, és még praktikusabban kihasználható.
Polgári karakter – Az 1890-es évek hangulatát idéző épület különleges atmoszférát biztosít, klasszikus jegyekkel és időtálló értékkel.
Jól alakítható alaprajz – A tulajdoni lap szerint 54 m²-es lakás (lemérve 55,6 m²), amely minimális átalakítással 2 kisebb hálószoba + amerikai konyhás nappali elrendezéssé alakítható. A felújítás során modern, élhető otthon hozható létre.
Saját igényre szabható – Teljes körű felújítással valódi, egyedi otthon varázsolható belőle, a saját stílusodra formálva.
Hangulatos környezet – A lakás a 3. emeleten található (lift nincs), kilátással a karakteres és hangulatos Lövölde térre, ami különleges városi atmoszférát ad a mindennapokhoz.

HÁZ
A Felsőerdősor utca 1. szám alatti társasház 1892-ben épült, neoreneszánsz stílusban, a 19. századi Wurm-villa kertjének helyén. Tervezői Paulheim István és Paulheim János voltak, a kivitelezést Hudetz János építőmester végezte. A telken korábban működött a Thália nyári színház, amely a 19. század közepén a városi polgárság kedvelt szórakozóhelye volt.

Az épület gondozott, külső és belső homlokzata karbantartott, a lépcsőház tiszta és rendezett. A 3. emeletig a lépcsőház falain képek és festmények kaptak helyet, ami különleges, barátságos hangulatot ad az érkezésnek. Lift nincs a házban, azonban a környezet rendezettsége, az épület atmoszférája és a lakás adottságai ezt ellensúlyozza.
A lakáshoz tartozik egy pincei tároló. A közüzemi fogyasztások (víz, gáz, villany) egyedi mérés alapján kerülnek elszámolásra.

A ház története és karaktere – valamint a Lövölde tér közelsége – különleges városi hangulatot biztosít az itt élők számára.

TERÉZVÁROS
Budapest VI. kerületének ezen része a klasszikus pesti nagypolgári hangulat és a mai városi életérzés tökéletes egyensúlya. A Lövölde tér egy barátságos, fás, parkosított tér, amely igazi közösségi találkozópont. A környező utcákban századfordulós bérházak, kávézók és kis üzletek adják a városrész karakterét.

Néhány perc sétára található az elegáns Andrássy út, amely világörökségi környezetével, impozáns épületeivel és kulturális intézményeivel a környék presztízsét is emeli.

Mindennapokhoz
- tömegközlekedés – a téren áll meg a 70-es és a 78-as trolibusz, pár perc sétára az M1 metró (Vörösmarty utca / Kodály körönd megállók), valamint a körúton a 4-6-os villamos; a város szinte minden pontja gyorsan elérhető
- infrastruktúra – bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, bankfiók, posta, fodrászat, kozmetika, éttermek és specialty kávézók a közvetlen közelben
- szórakozás és kultúra – a közelben található a Magyar Állami Operaház, színházak, galériák, belvárosi programhelyszínek
- kikapcsolódás – séta a Lövölde téren vagy az Andrássy út fasorai alatt, a Városliget is könnyen elérhető
- sportolás – edzőtermek, jóga- és pilates stúdiók a környéken, futás a Városligetben
- oktatás – több óvoda, iskola és felsőoktatási intézmény könnyen megközelíthető

Parkolás az utcán, közterületen megoldott.

Ez a lakás elsősorban azoknak szól, akik nem kész megoldást keresnek, hanem lehetőséget. Akik értékelik a polgári épületek karakterét, a belvárosi lokáció presztízsét, és szívesen alakítanak ki egy otthont teljes mértékben a saját elképzeléseik szerint.

Ideális választás lehet fiatal pároknak vagy egyedülállóknak, akik egy különleges atmoszférájú, jól alakítható teret szeretnének modern élettérré formálni. Ugyanakkor befektetők számára is vonzó, hiszen a VI. kerület ezen része értéktartó, keresett lokáció, amely hosszú távon is stabil potenciált kínál.

Ha szeretnél egy karakteres, történettel rendelkező lakást Budapest egyik legjobb belvárosi részén, amelyet teljes mértékben a saját elképzeléseid szerint formálhatsz, keress bizalommal, és nézzük meg együtt személyesen!

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Felső erdősor, 3. emelet