Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

EXKLUZÍV, 79 M²-ES LUXUSLAKÁS A DUNA-PART KÖZELÉBEN PRÉMIUM MINŐSÉG, EGYEDI KIALAKÍTÁS, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ!Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb, pezsgő belvárosi részén, a Bakáts utcában kínálunk megvételre egy 79 m²-es, teljes körűen felújított, prémium minőségben berendezett, a felújítás befejezése után - azonnal költözhető luxuslakást. Önálló helyrajzi számmal rendelkezik, 1/1 tulajdon.Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen többet nyújtanak egy otthonnál. Ez a lakás a kifinomult elegancia, a modern műszaki megoldások és a különleges városi életérzés tökéletes találkozása. Itt a minőség nem csupán a látványban, hanem a gondosan megtervezett részletekben és a teljes felújítás műszaki tartalmában is megmutatkozik.A Duna-part közelsége, a déli fekvésből adódó világos terek, az egyedi bútorok és a teljes berendezés együtt teszik ezt az ingatlant igazán különlegessé.Átgondolt elrendezés, elegáns enteriőrA lakás a Duna felőli első épület legfelső emeletén helyezkedik el. Déli tájolásának köszönhetően napfényes, világos terekkel rendelkezik, az ablakból kihajolva pedig a Dunára is rálátni.A képek lakberendező tervei alapján elkészült látványterv, pontosan tükrözi a lakás végleges állapotát. A lakás most is megtekinthető, foglalózható. A generálfelújítás jelenleg még tart, várható befejezése: 2027.01.31. A teljes berendezés az ár részét képezi, kivéve: laptop,tv, kávéfőző. A 79 m²-es alapterületen minden a kényelmet és a praktikus használatot szolgálja:Tágas nappali, benne az egyedileg tervezett konyhával, ami prémium beépített gépekkel felszerelt. Így ez a tér a mindennapi pihenés és a vendégfogadás központja lehet.Két külön hálószoba, amelyek kényelmes privát teret biztosítanak.Két fürdőszoba, a kényelmesebb mindennapokért.Külön gardróbszoba, valamint még egy gardróbhelyiség a nagyobb hálószobában.Az egyedi tervezésű bútorok, a gondosan kiválasztott burkolatok és a minőségi beltéri ajtók harmonikus, igényes összhatást teremtenek. A lakás teljes berendezésével együtt kerül értékesítésre, így új tulajdonosa egy kész, átgondolt otthonba költözhet.Teljes körű műszaki felújítás, ahol nemcsak az esztétikumra, hanem a hosszú távú komfortot szolgáló műszaki megoldásokra is kiemelt figyelmet fordítottak.A lakás főbb műszaki jellemzői:-Teljesen új elektromos, víz- és fűtési rendszer.-H tarifához kapcsolódó kiépítés.-Padlófűtés minden helyiségben, helyiségenként külön szabályozható hőmérséklettel.-Törölközőszárító radiátorok mindkét fürdőszobában.-5 kW-os klímaberendezés-Új, háromrétegű üvegezésű, ötkamrás ablakok.-Új biztonsági bejárati ajtó.-Új, könnyített beton padlószerkezet kialakítása.- elektromos redőny, szúnyoghálóval - minőségi konyhagépek (Electrolux, Whirlpool, Samsung, Aeg) A felújítás várható befejezése: 2027.01.31. Helyiségenként kiépített Wi-Fi-hozzáférési pontok az egyenletesebb hálózati lefedettség érdekében.A korszerű fűtési megoldások, a megújult nyílászárók és a gondosan kivitelezett műszaki tartalom a kényelmes, modern lakhatást szolgálják.Rendezett, felújított társasház, jó lakóközösséggel.A tetőfedést nemrég teljesen felújították, új cserepezéssel és bádogozással, emellett a teljes körfolyosó új padlóburkolatot kapott.Az épületben két személylift és egy teherlift áll rendelkezésre, ami a mindennapi közlekedést és a költözést is kényelmesebbé teszi.Kivételes belvárosi életérzés a Duna-part és a város legjobb helyei karnyújtásnyira!A lakás egyik legnagyobb értéke a lokáció. A IX. kerület Duna-parti városrésze egyszerre kínál pezsgő nagyvárosi életet, kulturális programokat, kiváló gasztronómiai lehetőségeket és kellemes vízparti sétákat.A környék kiemelt helyszínei rövid sétával elérhetők:Bálna Budapest: különleges építészeti környezet, vendéglátóhelyek, rendezvények és kulturális programok a Duna partján.Budapesti Corvinus Egyetem: közvetlen közelségben található, így az egyetemi élet és a belvárosi infrastruktúra könnyen elérhető.Nagyvásárcsarnok: Budapest ikonikus vásárcsarnoka, ahol friss élelmiszerek, helyi termékek és különleges gasztronómiai kínálat várja a látogatókat.Ráday utca: hangulatos éttermek, kávézók, borbárok és teraszos vendéglátóhelyek kedvelt találkozópontja.Nehru-part és a Duna menti sétány: tökéletes helyszín egy reggeli sétához, esti kikapcsolódáshoz vagy egy kis feltöltődéshez a városi forgatagban.Bakáts tér: hangulatos, zöldebb városi környezet, amely kellemes ellenpontja a belváros nyüzsgésének.A környék mindennapi infrastruktúrája szintén kiváló: üzletek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek és egyetemi intézmények egyaránt könnyen elérhetők. A közeli Fővám tér és Boráros tér irányából több tömegközlekedési lehetőség is rendelkezésre áll, így Budapest számos pontja kényelmesen megközelíthető.Ez a lokáció azok számára különösen vonzó, akik szeretnek a város szívében élni, értékelik a Duna közelségét, és fontos számukra, hogy a kulturális, gasztronómiai és közlekedési lehetőségek ne igényeljenek hosszú utazást.Kinek ajánlom?Ez a különleges ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára akik igényes otthont keresnek, akik a minőséget, a kényelmet és az egyedi kialakítást részesítik előnyben.Pároknak és családoknak, akik számára fontos a két hálószoba és a két fürdőszoba nyújtotta praktikum.Belvárosi életstílust kedvelőknek, akik a Duna-part, az éttermek, a kávézók és a kulturális programok közelében szeretnének élni.Befektetőknek, akik egy prémium kialakítású, teljesen berendezett ingatlant keresnek Budapest frekventált belvárosi részén.Érdemes személyesen is megismernie ezt a lakást, jöjjön el, szeressen bele!További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

149900000 Ft

Referencia szám: LK094997-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 4. emelet