Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest 9. kerületében a József Attila lakótelep Börzsöny utcában, eladó 1975-ben épült, 54 négyzetméteres élettérrel rendelkező, átlagos állagú, negyedik emeleti, nappalival és egy hálószobával, rendelkező, tégla építésű lakás.
Az ingatlan tehermentes, szinte azonnal átvehető.
A lakás délnyugati fekvésű, napfényes ingatlan.
A társasház rendkívül kultúrált lakóközösséggel rendelkezik.
Az ingatlan fűtéséről távhő (egyedi méréssel) , hűtéséről klíma gondoskodik.
Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. A lakás együttesen egy igazán szerethető egységet képez, elhelyezkedésre, kialakítása miatt, maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos ingatlanok sorából és egyedülálló választássá teszi azt, További előny, hogy az eladó 2008-ban felújította a fürdőt, kicserélte a villamoshálózaton a villanyóra és az elosztó között a vezetéket rézre, valamint frissítette a burkolatokat a konyhában és a közlekedőben is. 2021-ben lecserélte a összes nyílászáró valamint a bejárati ajtót is, illetve a társasház 2025 a teljes épületben kicserélte a vízvezeték és szennyvíz rendszert. Az ingatlan legutolsó esztétikai felújítása 2018-ban volt.

A lakás 1 db nappalival, 1 db hálószobával, 1 db fürdőszobával Wc-vel, közlekedővel, konyhával rendelkezik.

A környék infrastruktúrája tökéletes, kisbolt, pékség, zöldséges, közelben megtalálható 1-3 percnyire az ingatlantól.
Valamint Az ingatlan közlekedési szempontból kiváló elhelyezkedésű. Néhány perc sétával több buszjárat (54, 55, 99, 123, 123A, 148, 181) és a 3-as villamos is elérhető, így a Határ út, a Népliget, valamint az M3-as metró gyorsan megközelíthető. A belváros, Kőbánya-Kispest és Ferencváros tömegközlekedéssel is kényelmesen elérhető, az éjszakai közlekedés pedig szintén biztosított.

Helységei:
- nappali
- szoba
- fürdő
- közlekedő
- konyha

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Városi Ingatlaniroda
***************
Prémium ingatlanértékesítő
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 10. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 4. emelet