Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó Zugló egyik legkedveltebb, kertvárosi, zöldövezeti részén egy egyedi kialakítású, kétszintes, két lakásos társasházban található 5+1 félszobás lakás.

Az ingatlan a Zugló kertvárosi részén, a Mogyoródi sportpálya közelében, valamint a Rákospatak közvetlen vonzáskörzetében, nyugodt, zöldövezeti környezetben helyezkedik el.

Főbb paraméterek:
Lakótér: 141,22 m²
Terasz + erkély: 16,49 m² + 7,42 m² (50%-os beszámítással szerepelnek)
Szobák száma: 5 + 1 félszoba

Tároló: 5,52 m²
Fűtés: hőszivattyús rendszer, padlófűtés

A lakásokhoz külön-külön „H” tarifás hőszivattyús rendszer, padlófűtés, valamint mennyezeti hűtés-fűtés kerül beépítésre.

Az ingatlan belső elosztása:

Első emelet:
Előtér (7,97 m²), fürdő (3,80 m²), konyha (14,28 m²), nappali (27,52 m²), szoba (12,17 m²), WC (1,55 m²), erkély (7,32 m²)

Második emelet:
Fürdő (3,43 m²), fürdő (5,71 m²), háztartási helyiség (5,04 m²), közlekedő (10,31 m²), szoba (8 m²), szoba (11,64 m²), szoba (11,97 m²), szoba (15,98 m²), WC (1,85 m²), terasz (16,49 m²)

Az ingatlanhoz tartozik:
1 garázsbeálló: 20 m²
1 felszíni beálló

A lakások albetétesítve lesznek, a telek pontos felosztása, valamint a hátsó udvar végleges kialakítása az első vevővel történő egyeztetés után kerül véglegesítésre.

Állapot:
Az ingatlan jelenleg kb. 50%-os készültségi szinten van. A befejezés fizetési ütemezéshez kötötten, megegyezés szerint történik.

Az ingatlan minden eleme magas minőségű, korszerű anyagok felhasználásával készül, kiemelkedő műszaki tartalommal.

Műszaki tartalom – kiemelkedő minőség:

- Teherhordó falazat: Porotherm 30 N+F, hőszigeteléssel
- Válaszfalak: 10 cm Porotherm
- Födém: monolit vasbeton szerkezet
- Vízszigetelés: bitumenes vastaglemez
- Lapostető: műanyaglemezes szigetelés
- Homlokzati hőszigetelés: Austrotherm rendszer
- Padlószigetelés: 10 cm Austrotherm AT N-100
- Nyílászárók: fokozott hőszigetelésű műanyag ablakok
- Belső árnyékolás: CPL fóliás tokos megoldás
- Burkolatok: ragasztott kerámia és laminált parketta
- Tetőfedés: cserépfedés
- Bádogozás: horganyzott eresz- és lefolyórendszer
- Erkélyek: üvegbetétes korlát
- Fürdőszobák: kent vízszigetelés
- Külső homlokzat: dryvit rendszer + ragasztott tégla burkolat

Környezet és elhelyezkedés:
A környék rendkívül keresett, ritka eladási kínálattal.

A közelben található:

- Paskál Fürdő
- Újépítésű Paskál lakópark
- Spar, gyógyszertár, iskola
- Sport- és szabadidős lehetőségek

A közlekedés kiváló, az Egressy útról könnyen elérhető az Örs vezér tere, valamint a Puskás Aréna is.

Összegzés:
Ez az ingatlan ritka lehetőség Zugló kertvárosi részén: modern műszaki tartalom, prémium kivitelezés, nagy teraszok, saját kert és kiváló lokáció egyben.

Nyugodt, zöld környezetben, hosszú távon értékálló, minőségi otthon.

Ha felkeltette az érdeklődését, akkor keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 10. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, 1. emelet