Eladó téglalakás

Budapest, XV. kerület, Tetőtér

Eladó téglalakás leírása

Rákospalota központjában ritka nyugalom – modern, családbarát otthon saját beállóval és tárolóval
Eladó egy nettó 71 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 3. emeleti lakás Rákospalota központjában, egy 2005-ben épült, mindössze 11 lakásos, rendezett társasházban.

Ha olyan otthont keres, ahol a jó infrastruktúra, a csend, a zöld környezet és a praktikus elrendezés egyszerre adott, érdemes megnéznie ezt a lakást.

Ami igazán különlegessé teszi
A lakás északi-nyugati tájolású, mégis rendkívül kellemes, nyugodt hangulatú: a nappaliból nyíló 7 m²-es erkély és az ablakok egyaránt a társasház csendes, zöld belső kertjére néznek.

Ráadásul a folyosó egyetlen lakásaként nincs átmenő forgalom az ajtó előtt – a lakás valóban privát, nyugodt életteret biztosít.

Az elrendezés családok számára különösen praktikus: a helyiségek egy központi folyosóról nyílnak, így jól szeparálhatók.

Helyiségek:

tágas, amerikai konyhás nappali
kamra
szülői hálószoba
tetőtéri gyerekszoba
fürdőszoba
külön WC
7 m²-es erkély
Műszaki tartalom – sok minden már megújult
A lakásra az elmúlt években jelentős összeget fordítottak, így az új tulajdonosnak több nagyobb felújítással már nem kell számolnia.

2024-ben:

teljes körűen felújított fürdőszoba és WC
új beltéri ajtók
új Velux tetőtéri ablakok a gyerekszobában, hővédő és sötétítő rolóval, valamint szúnyoghálóval
További műszaki előnyök:

2023 augusztusában cserélt, prémium minőségű WOLF kombi cirkó kazán
2022-ben beszerelt hűtő-fűtő klíma a nappaliban
műanyag nyílászárók
nappaliban redőny
hálószobában reluxa
Rendezett, családbarát társasház
A 2005-ben épült társasház mindössze 11 lakásos, így családias, nyugodt lakóközösség jellemzi.

A földszinten 3 oldalról zárt gépkocsibeállók találhatók, a lakók pedig egy közös használatú, zöld kertet is élvezhetnek, ahol csúszdás mászóka és homokozó is rendelkezésre áll.

A közös költség 23.000 Ft/hó, amely tartalmazza a közös víz- és áramfogyasztást, a szemétszállítást, valamint a felújítási alapot is.

A fedett gépkocsibeálló és a tároló a lakáson felül, együttesen 6 millió Ft-ért vásárolandó meg.

Minden, ami a mindennapokhoz kell, pár percre
A lakás a Palota park közvetlen szomszédságában található, kiváló infrastruktúrával.

Gyalogosan, néhány percen belül elérhető:

posta
orvosi rendelő
2 gyógyszertár
bölcsőde
általános iskola
Aldi
Penny
Óvoda, Lidl és gyermekorvosi rendelő szintén kényelmes, 10–15 perces sétával elérhető.

A környéken számos étkezési lehetőség található.

Közlekedésből is ötös
A közelben számos buszjárat megállója megtalálható, többek között az 5, 25, 96, 104, 124, 125, 170, 196, 204, 231 és 296-os járatoké, legfeljebb néhány perces sétára.

Pólus Center és Újpest-központ kb. 15 perc alatt elérhető, Rákospalota vasútállomása pedig körülbelül 10 perc séta, ahonnan a Nyugati pályaudvar gyorsan megközelíthető.

Befektetőknek különösen érdekes lehet
Az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem biztos bérbeadási lehetőségként is vonzó.

A jelenlegi tulajdonosok lehetőség szerint visszabérelnék a lakást, így befektetőként a vásárlást követően akár azonnal megbízható bérlővel hasznosítható az ingatlan.

Per-, teher- és igénymentes ingatlan.

A lakás jelenleg lakott, ezért megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

Ha egy nyugodt, zöld környezetben fekvő, jól karbantartott, sok ponton felújított, valóban élhető családi otthont keres Rákospalota egyik jól ellátott részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 399934

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, Tetőtér