Eladó sorház – Budapest, XVII. kerület, Lemberg utca

Eladó sorház leírása

AHOL A SORHÁZ VALÓBAN HÁZÉRZÉST AD
Budapest XVII. kerületének kertvárosi részén, Rákoscsabán kínálunk megvételre egy négy lakásból álló sorház második, önálló bejárattal és saját használatú kerttel rendelkező, háromszintes otthonát.
Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége, hogy a 123 m²-es lakótérhez nappali + 4 szoba, két 18 m²-es terasz, saját kert, két gépkocsi számára telken belüli beálló, padlástér és külön kerti tároló is tartozik.
Mindez kertvárosi környezetben, ugyanakkor jó közlekedési adottságokkal: az M0 autóval körülbelül 5 perc alatt elérhető, a környék tömegközlekedése pedig éjszaka is biztosított.
ÁTGONDOLT OTTHON, NEM CSAK SOK NÉGYZETMÉTER
A 2005-ben épült ház három lakószintje jól elkülöníthető funkciókat kínál, ezért nagyobb családnak, otthoni munkavégzéshez vagy akár több generáció együttéléséhez is jól használható.
A belső terek kialakításán érződik a tervezettség: nincsenek felesleges közlekedők, csak jól használható helyiségek és szokatlanul sok tárolóhely jellemzi az otthont.
Az előszobában, nappaliban, konyhában, fürdőszobában és hálószobában egyedi tervezésű beépített bútorok segítik a praktikus helykihasználást. A lakberendező által átgondolt részleteknek köszönhetően a ház nemcsak esztétikailag egységes, hanem a mindennapokban is jól működik.
SAJÁT KERT KÉT SZINTEN
A 193 m²-es telekhez tartozó, teljesen körbekerített saját kertrész kialakítása követi a terep szintkülönbségét, így két jól elkülönülő külső terület jött létre.
A felső, utcaszinti részen található a kétállásos, telken belüli gépkocsibeálló, az alsó kertszinten pedig terasz, kisebb zöldfelület és egy kültéri medence elhelyezésére kialakított terület kapott helyet.
A három lakószint mellett további érték a két, egyenként 18 m²-es terasz, valamint a kocsibeálló alatt kialakított, kb. 10 m²-es, beton falazatú és födémű kerti tároló, amely tárolás mellett akár növények teleltetésére is alkalmas.
A telken belüli két parkolóhely mellett további egy gépkocsi az utcán parkolhat.
MŰSZAKI TARTALOM
építés éve: 2005
falazat: 38 cm-es Porotherm tégla
külső hőszigetelés: Dryvit rendszer
tetőfedés: cserép
műanyag nyílászárók hővédő fóliával
födém: béléstestes vasbeton gerendázat
az emelet és a padlástér között fagerendás födém
24 kW-os fali kombi cirkó gázkazán, 2013-ban cserélve
radiátoros fűtés valamennyi helyiségben
az emeleti fürdőszobában törölközőszárító radiátor és temperáló padlófűtés
a nappalikonyhaétkező, valamint az alsó szint 18 m²-es szobája klimatizált
elektromos hálózat: 3 × 16 A
önálló vízóra
közös költség nincs
A tulajdonosi tapasztalat alapján a ház fenntartási költsége méretéhez képest kedvező; a tényleges rezsi természetesen az aktuális használattól és fogyasztási szokásoktól függ.
KINEK LEHET IGAZÁN JÓ VÁLASZTÁS?
Annak, aki egy lakásnál több önállóságot és saját kültéri teret, egy klasszikus családi háznál viszont kezelhetőbb méretet és fenntartást keres.
123 m², nappali + 4 szoba, saját kert, két nagy terasz, két kerti autóbeálló, külön tároló - egy olyan összeállítás, amelyből ebben a kategóriában nincs túl sok.
Rákoscsaba kertvárosi környezete pedig mindehhez úgy ad nyugodtabb, zöldebb lakókörnyezetet, hogy Budapest és az M0 elérhetősége sem kerül messzire.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 10. 04.

5 szobás sorházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoscsaba, Lemberg utca