A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 467

Laibl Anna

GEMA-FASHION KFT.

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

ELADÁSRA kínálom ezt a kiváló elrendezésű, napfényes, 71 négyzetméter alapterületű, három szobás ingatlant a közkedvelt LÓNYAY UTCÁBAN, a Belső Ferencváros szívében. Az ingatlan elhelyezkedése és elrendezése miatt kifejezetten ideális BEFEKTETÉSRE és saját célra egyaránt.

A napfényes lakás egy rendezett, frissen felújított tetővel és korszerű LIFTtel rendelkező, hat emeletes társasház legfelső emeletén található, kevés közvetlen szomszéddal, így kifejezetten csendes és nyugalmas otthont kínál.
A több ponton záródó, modern biztonsági ajtón belépve egy tágas, világos közösségi tér fogad, amely előtérként és étkezőként is funkcionál, valamint helyet ad az ablakos, praktikus kialakítású konyhának. Ez a központi tér biztosítja az ingatlan legtöbb helyiségének megközelítését. Innen nyílik három kényelmes méretű szoba, melyek közül kettő jelenleg hálószobaként, a legnagyobb pedig nappaliként funkcionál. Ugyancsak ebből a térből érhető el a praktikus tárolást biztosító kamra, illetve a káddal és zuhanyzóval egyaránt felszerelt ablakos, WCs fürdő is.

A megfelelő hőmérsékletről modern, gázalapú kombi cirkókazán gondoskodik, mely a radiátoros fűtésen és a melegvizen kívül padlófűtéssel is szolgálja a lakók kényelmét. Emellett a lakószobákban vadonat új, egy éves hűtő-fűtő klímaberendezések találhatók. A megfelelő hőtartást a modern, dupla üvegű műanyag nyílászárók garantálják, melyeken szúnyogháló és redőny is található. A dél-nyugati tájolásnak köszönhetően egész nap biztosított az ingatlan benapozottsága.
Az ingatlan 15 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, melynek keretei belül a villamos- és vízvezetékek is korszerűsítésre kerültek.

Az ingatlan rezsije rendkívül kedvező, a közös költség 29.000 Forint havonta, mely tartalmazza a felújítási alapot is.

Az ingatlan értékállóságát és KIADHATÓSÁGÁT kiemelkedő elhelyezkedése biztosítja, hiszen a közkedvelt Belső Ferencvárosban, a belváros szívében található. Néhány perc sétára található a Kálvin tér, a Bakáts tér hangulatos kis parkjával, illetve a méltán híres Ráday utca, mely nyugodt, mégis pezsgő belvárosi hangulatot teremt kávézóival, éttermeivel és üzleteivel. A környéken számos kulturális és oktatási intézmény található: színház, mozi, múzeumok, valamint több neves egyetem – köztük a SOTE, az ELTE, a Corvinus és az NKE.
Néhány perc sétával elérhető továbbá a Duna-part (Nehru-part), a Fővám tér a Nagy Vásárcsarnokkal, a Szabadság híd, a Bálna, valamint a Corvin negyed is. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapok kényelméhez szükséges: kisebb üzletek, éjjel-nappali boltok, Aldi, Spar, Tesco, Rossmann, DM, valamint bölcsőde, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő és kórház.
A gördülékeny, gyors közlekedést a néhány perc sétára elérhető M3-as metró, a HÉV, a 4–6-os, 47-es, 48-as és 49-es villamosok, a 75-ös, 79-es és 83-as troli, valamint számos buszjárat biztosítja.

LEHETŐSÉG VAN AZ INGATLAN BÉRBEVÉTELÉRE IS, AZ ERRE VONATKOZÓ HIRDETÉST MEGTALÁLJA HIRDETÉSEIM KÖZÖTT.
Amennyiben ez a kivételes elhelyezkedésű, sokszínű lehetőségeket kínáló ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal, szívesen mutatom!
AUER Ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 19. Utoljára módosítva: 2026. 03. 19.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

IX. kerület m² ár

Budapest m² ár

1830 e Ft

1613 e Ft -13%

1697 e Ft -8%

Ennek az ára

IX. kerület átlagár

Budapest átlagár

129.9 M Ft m Ft

122.7 m Ft -6%

131.3 m Ft 1%