Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

Ritka befektetési lehetőség a Ráday utca közelében 46 m², 4,5 m belmagasság, belső kétszintes potenciállal

Ha olyan ingatlant keresel, ahol a felújítás nem költség, hanem értéknövelő eszköz, ez a lakás pontosan ilyen.
A 4,5 méteres belmagasságnak köszönhetően a tér könnyedén három funkcionális részre osztható: nappali a földszinten + külön háló + felül egy teljes értékű galériaszoba.
Ez az a méret és elrendezhetőség, amit a kis lakásfelújítók és befektetők nagyon szeretnek.

Fő előnyök befektetőknek:

Kivételes belmagasság valódi belső kétszintes kialakítás lehetősége

46 m², de akár 5560 m² érzetű tér alakítható ki

Fiatalos környék Ráday utca, egyetemisták, külföldi bérlők, short/mid-term bérletek

Belső kertre néző előtér, ami egyedi hangulatot ad és növeli a lakás vonzerejét

Erős kiadási potenciál felújítás után, több célcsoporttal

Műszaki állapot:
A lakás felújítandó, jelenleg konvektoros fűtésű, régi nyílászárókkal és szigetelés nélkül.
Pont az a helyzet, amiből a befektetők ki tudják hozni a maximumot:
modern fűtés + új galéria + friss belső = jó értéknövekedés és stabil bérbeadási piac.

Kinek ajánlott?
Befektetőknek, akik 1015% körüli értéknövekedést céloznak felújítás után
Kis lakás felújítóknak, akik szeretik a galériás tereket
Aki Ráday utcánál keres jó ár-érték arányú, könnyen kiadható lakást

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 04.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca, földszint