Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

KIVÉTELES LEHETŐSÉG Újpest kertvárosi részén!

Eladó egy KÉTSZINTES, KERTKAPCSOLATOS, NAGY TERASSZAL és SAJÁT TÁROLÓVAL rendelkező, 60 nm-es lakás a Lőrincz utcában, egy KULTURÁLT, CSENDES, mindössze 9 lakásos földszintes társasházban. Az ingatlan 1/1 TULAJDON, önálló albetét, minden dokumentáció RENDEZETT.

A praktikus elosztás és a környék ellátottsága miatt IDEÁLIS választás első otthonnak és HOME OFFICE-hoz:

- Alsó szint (34 nm): nappali, konyha, fürdőszoba, külön WC

- Felső szint: hálószoba és dolgozósarok (nettó 21 nm, bruttó 26 nm)

- Saját, leválasztott 50 nm-es KERT, ebből 14 nm FEDETT TERASZ

- 8 nm-es SAJÁT TÁROLÓ

A vételár része a konyhabútor. A tulajdonos elsősorban szeretné ha maradna a többi berendezés, gépek is a lakásban - a vételáron felül külön megegyezés szerint.


Műszaki állapot: a lakás 4 éve TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, folyamatosan karbantartott, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ. Minőségi spanyol burkolatok. Fűtés: FÉG Zeus látványkonvektor (nagy teljesítményű) + norvég panel. Hűtés: KLÍMA. Szigetelés: kívül 10 cm dryvit, fent 20 cm kőzetgyapot. Minden nyílászárón REDŐNY és SZÚNYOGHÁLÓ, a tetőtéri Velux ablakok külső-belső árnyékolóval.

Rezsik költséghatékonyak: közös költség 14 000 Ft/hó; fűtés télen kb. 10 000 Ft/hó; villany (klímával) kb. 7 000 Ft/hó. Kiköltözés 4 hónapon belül megoldható.

Lokáció: METRÓ, több BUSZJÁRAT, PIAC pár perc sétával elérhető; orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda közelben. A DUNA-PART kb. 20 perc sétára.

Parkolás: kedvezményes áron két házzal arrébb örzött parkolóban lehet bérelni beálló helyet.

Finanszírozás: 3%-os hitellel nem, de NORMÁL PIACI HITELLEL megvásárolható.

Fiatal, aktív élethez KÖZEL MINDEN, mégis CSENDES környezet, jó elosztás, SAJÁT KERT és ALACSONY REZSI megbízható, hosszú távú OTTHON.

Érdeklődjön, amíg elérhető!

Igazi hiány lakás, tökéletes, szép otthon, legyen az Öné! Hívjon amíg nem késő!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Irányár: 82500000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, ***************

Referencia szám: LK014452-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 07. 25.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, földszint