Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

AHOL A VÁROS ELÉR HOZZÁD - DE A ZÖLD NEM ENGEDI EL
Budapest IV. kerületében, az Ezred utcában, egy 2007-ben épült, gondosan karbantartott lakóparkban kínálok eladásra egy 57 m²-es, 2. emeleti, erkélyes lakást - amely igényes enteriőrjével, csendes elhelyezkedésével és kivételes lakóparki környezetével magabiztosan emelkedik ki a kerület kínálatából.

Az otthon
A lakás alaprajza átgondolt és valóban élhető: a tágas, világos, amerikai konyhás nappali természetes fénnyel telik meg, a külön nyíló szoba pedig privát visszavonulót biztosít - legyen az dolgozószoba, vendégszoba vagy gyerekszoba. A déli tájolású, 3 m²-es erkély közvetlen kapcsolatot teremt a parkosított belső udvarral, ahol reggel kávézni - nem elvonulás, hanem napi rutinná válik.

A lakópark - ami megkülönbözteti
Ez az az adottság, ami a hirdetések többségéből hiányzik: egy valóban gondozott, fákkal, bokrokkal és pihenőhelyekkel teli belső kert, amelyet játszótér és rendezett közösségi tér egészít ki. A társasház kamerarendszerrel felszerelt, a környezet ápolt és rendezett olyan közeg, ahol a szomszédok is otthont vásároltak, nem csupán befektetési egységet.

Elhelyezkedés és elérhetőség
A IV. kerület ebben a formájában meglepetést okoz azoknak, akik csak hallomásból ismerik: csendes, zöld utcák, kiépített infrastruktúra, gyors belvárosi elérhetőség - kompromisszum nélkül. Az Ezred utca környéke kifejezetten keresett azon vásárlók körében, akik a főváros nyüzsgését napközben igénylik, este azonban valódi nyugalomba érkeznek haza.

Műszaki tartalom és extras
- Házközponti fűtés egyedi mérővel + klíma
- Kamerarendszer, biztonságos lakópark
- Teremgarázs vásárolható az ingatlanhoz
- Utcai parkolás is könnyen megoldható
- Lift nincs, de a 2. emelet gyalogosan is könnyen megközelíthető
- Épület külső és belső állapota: 5/5

Miért most?
Az ilyen adottságú - gondozott lakóparki környezetű, valódi zöldfelülettel rendelkező, napfényes és erkélyes - lakások a IV. kerületben ritkán és rövid ideig szerepelnek a piacon. Az ár az ingatlan tényleges minőségét tükrözi, nem a kerület átlagát.
Ha szeretné személyesen is megtapasztalni, mit jelent valóban jól élni a IV. kerületben - keressen bizalommal, szívesen megmutatom.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.:Sohan Ágnes +36 70 533 3221

Referencia szám: LK013767-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 22. Utoljára módosítva: 2026. 06. 22.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, 2. emelet