Eladó panellakás

Budapest, IX. kerület, 1. emelet

Eladó panellakás leírása

Budapest IX. kerületében, a közkedvelt József Attila-lakótelepen kínálunk megvételre egy első emeleti, 1 + 2 félszobás panellakást, mindössze néhány perc sétára a Pöttyös utca és a Határ út M3-as metrómegállóktól.

A lakás egyik legnagyobb értéke a kivételes elhelyezkedés. Minden ablaka a belső parkra néz, így rendkívül csendes és nyugodt környezetet biztosít. Nyugati fekvésének köszönhetően a lakás egész délután világos, ugyanakkor a park hatalmas fái természetes árnyékolást nyújtanak, ezért a nyári hónapokban sem melegszik fel túlzottan.

A jól átgondolt alaprajz tágas nappalit, külön tágas ablakos étkezőt és két külön nyíló félszobát kínál, így akár nagyobb család számára is kényelmes otthon lehet. A konyha beépített bútorral rendelkezik, a fürdőszoba két éve felújításon esett át, a külön WC és a gardróbhelyiség pedig tovább növeli a lakás praktikusságát.

Műszaki szempontból a lakás jó állapotú: műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel és biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. A szobákban négy éve lerakott laminált padló található, a többi helyiség járólappal burkolt. Az ingatlan költözhető állapotú, igény szerint tisztasági festéssel tovább frissíthető. A társasház ezen oldalán a fő vízvezeték-strang cseréje idén megtörtént.

Fenntartási költségek:
• Közös költség: 26.000,-forint/hó, amelyből 7.000,-forint felújítási alapot képez a társasház
• Távfűtés (FŐTÁV): 17.000,-forint/hó
• A lakás minden közüzemi fogyasztása egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra, így a rezsi a tényleges fogyasztás szerint fizetendő.
A társasház ezen oldalán a fő vízvezeték-strang cseréje már megtörtént, amelyet a társasház felújítási alapja finanszírozott.

A környék infrastruktúrája kiváló: az M3-as metró két megállója (Pöttyös utca és Határ út), az éjszakai járatok és a Shopmark Bevásárlóközpont egyaránt körülbelül 5 perc sétára találhatók. Autóval gyorsan elérhető az M4-es és M5-ös autópálya, a ház mellett pedig P+R parkoló áll rendelkezésre.
Ideális választás azok számára, akik a kiváló közlekedés mellett valódi zöldövezeti hangulatra, nyugalomra és világos otthonra vágynak.


Teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető. A további részletekért kérem telefonon érdeklődjön.

Az ingatlan irányára : 69.900.000,-forint

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 21. Utoljára módosítva: 2026. 07. 09.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 1. emelet