Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, Thököly út, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálok Budapest XIV. kerületben a Thököly út – Olasz Nagykövetség mögött 1 emeleten 115 m² lakást egy Villaépületben, 2 ERKÉLLYEL Saját PARKOLÓVAL és | 24 m² pincehelységgel.

„A jó ingatlan nem csak négyzetméter. A jó ingatlan cím, környezet és lehetőség egyszerre.”
Ez a lakás pontosan ilyen. Egy olyan hely, ahol a századfordulós villaépületek eleganciája találkozik a Városliget közelségével és a modern városi élet kényelmével. Könnyen átalakítható 2 hálós 2 fürdős nappalis luxusingatlanná.

A LAKÁS – NAGYVONALÚ TEREK, POLGÁRI ARÁNYOK
115 m² lakótér
A lakás legnagyobb értéke a kiváló térszervezés és a világosság.
•tágas nappali
•különálló konyha
•nagyméretű hálószoba
•fürdőszoba káddal
•két erkély
•utcai kilátás
•világos, levegős terek
Itt nem szűk helyiségek sorakoznak egymás mellett, hanem valódi életterek.

RITKA EXTRÁK A BELSŐ VÁROSI ÖVEZETBEN
A vételár részét képezi:
Saját parkolóhely
a belső udvarban
24 m²-es pince
külön tárolásra, archívumnak, hobbihelyiségnek vagy borospincének is kiváló

MŰSZAKI TARTALOM
•önálló fűtési rendszer
•légkondicionálás
•hangszigetelés
•hőszigetelés
•karbantartott állapot
A klasszikus hangulat modern komforttal párosul.

A HÁZ – EGY FELÚJÍTOTT VILLA KARAKTERE
Az ingatlan egy felújított villaépület első emeletén található.
•elegáns megjelenés
•kevés lakás
•nyugodt környezet
•reprezentatív érkezés
•időtálló építészeti karakter
Az ilyen házak nem lakóparkok. Egyedi történettel rendelkező otthonok.


VÁROSLIGET, DIPLOMATAKÖRNYEZET, NAGYPOLGÁRI HANGULAT
Kevés budapesti környék tud egyszerre ennyi értéket felmutatni.
Pár perc séta, és már a Városliget fasorai között sétálhat.
Reggeli futás a parkban.
Délutáni kávé egy közeli teraszon.
Este kulturális programok, éttermek vagy egy nyugodt séta a ligetben.
Az Olasz Nagykövetség közvetlen közelsége, a villanegyed hangulata és a széles, fákkal szegélyezett utcák olyan környezetet teremtenek, amely Budapest egyik legkülönlegesebb városi miliőjét adja.
Ez a környék nem véletlenül kedvelt diplomaták, ügyvédek, orvosok és cégvezetők körében.

OTTHONNAK ÉS IRODÁNAK IS KIVÁLÓ
Az ingatlan egyik különleges előnye, hogy nemcsak lakásként, hanem reprezentatív irodaként is kiváló választás.
Ideális lehet:
•ügyvédi iroda
•építésziroda
•tanácsadó cég
•egészségügyi szolgáltató
•pszichológiai rendelő
•magánpraxis
•cégközpont
•diplomáciai vagy képviseleti funkció
Egy jó cím sokszor ugyanannyit ér, mint maga az ingatlan.


ELHELYEZKEDÉS – MINDEN KÖZEL
A környék egyik legnagyobb előnye, hogy egyszerre zöld és központi.
Közel található:
•Városliget
•Hősök tere
•Andrássy út
•Keleti pályaudvar
•Puskás Aréna
•éttermek
•kávézók
•üzletek
•egészségügyi intézmények
Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal Budapest bármely pontja gyorsan elérhető.
Az ingatéan jogilag rendezett, tehermentes.

KINEK AJÁNLJUK?
Otthont keresőknek
akik a belváros közelében, de mégis elegáns, zöld környezetben szeretnének élni.
Vállalkozóknak
akik reprezentatív irodát keresnek.
Befektetőknek
akik hosszú távon értékálló lokációban gondolkodnak.
Külföldi vásárlóknak
akik Budapest egyik legszebb villanegyedében szeretnének ingatlant.


Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 21. Utoljára módosítva: 2026. 07. 02.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, Thököly út, 1. emelet