Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

XIV. kerület ALSÓRÁKOS CSENDES, ZÖLDÖVEZETI részén ELADÓ egy KIVÉTELES, EGYEDI ADOTTSÁGÚ, MÁR MEGLÉVŐ BELSŐ 2 SZINTES LAKÁS, a HIVATALOS ENGEDÉLYEKKEL RENDELKEZŐ BŐVÍTÉSÉVEL, EMELET RÁÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGÉVEL EGYÜTT!

A szakirányú, hivatalosan elfogadott tervek összesen 478 nm, együttesen 5 db lakás kialakítását, építését teszik lehetővé.
Az eladó nyilvánvalóan minden szükséges, társasházi engedéllyel is rendelkezik.

A 10 lakásos, 2 szintes társasház I. emeleti TEHERMENTES, felújított lakása jelenleg 130 nm BELSŐ 2 szintes, ERKÉLYES, a FELSŐ SZINTJÉHEZ TARTOZIK további 145 nm BEÉPÍTETLEN tulajdonolt terület, illetve erre a felső, 2. emeleti szintre épülhet egy 3. szint.
A rendelkezésre álló hivatalos tervek az alábbiak:
- 101 lakás, a meglévő átalakítása
bruttó 112,45 nm belső kétszintes, NAPPALI, 2 HÁLÓSZOBA (93,99 nm + 8,33 nm terasz)
- 201/A és 202/A lakás:bruttó 71,03 nm (63,36 nm + 13,97 nm terasz) NAPPALI, 2 HÁLÓSZOBA,
és bruttó 70,16 nm (62,91 nm + 5,39 nm terasz) NAPPALI, 1 HÁLÓSZOBA
vagy,
- 201/B és 202/B lakás:bruttó 55,42 nm (49,68 nm + 13,97 nm terasz) NAPPALI, 1 HÁLÓSZOBA,
és bruttó 87,52 nm (78,94 nm + 13,97 nm terasz) NAPPALI, 2 HÁLÓSZOBA
- 203 lakás:
bruttó 54,35 nm (48,13 nm + 6,3 nm terasz) NAPPALI, 1 HÁLÓSZOBA
- 301 lakás:
Penthouse lakás, bruttó 170,51 nm (128,64 nm + loggia 12,07 nm, + tetőterasz 39,88 nm + 40 nm zöld terasz) NAPPALI, 4 HÁLÓSZOBA, DUPLAKOMFORT.
Építménymagasság 10,17 méter, övezeti besorolás Lk 2/10, telek alapterülete 878 nm, udvari autóbeállás megoldható.
A meglévő lakás elosztása:
az alsó szinten: gépesített AMERIKAI KONYHÁS, NAPFÉNYES, ERKÉLYES NAPPALI, ablakos, sarokkádas FÜRDŐSZOBA mellékhelyiséggel, kamra/tároló,
a felső szinten: 3 tágas HÁLÓSZOBA, gardróbszoba, zuhanyzós, ablakos FÜRDŐSZOBA mellékhelyiséggel, bidével került kialakításra.
Az IGÉNYES, KELLEMES hangulatú otthon cirkófűtéses/radiátor, ÚJ nyílászárókkal, KLÍMÁVAL felszerelt, a költözési határidő megbeszélés szerint lehetséges.

Az összetartó, kulturált lakóközösségű társasházban a közös költség 23 400 Ft/hó, az épület elektromos hálózata felújításra került.
Minden további igény, információ, egyéb dokumentumok egyeztetése, SZEMÉLYES találkozás alkalmával lehetséges!
Opciós lehetőség, min.100 nm, igények szerinti ingatlan beszámítása a vételárba!

Megközelítése, infrastruktúrája az elhelyezkedésének köszönhetően kiváló!
Örs vezér tere 10 percen, a belváros 30 percen belül elérhető, 77, 80, 82, 82A trolibusz, 130 busz, 907 éjszakai járat.
Óvoda, iskola, Állatorvostudományi, BGE, Metropolitan egyetemek, Paskál Gyógy, - és strandfürdő, bevásárlási lehetőségek a közelben!
Bármikor fogadom hívását, amennyiben nem lennék elérhető, visszahívom!
Hivatkozási szám: 2176

Hirdetés feltöltve: 2024. 04. 15. Utoljára módosítva: 2025. 09. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, 1. emelet