Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület, Káposztásmegyer, Irányi Dániel utca

Eladó téglalakás leírása

Hivatkozási szám: E-IV-3-256 Azonosító: E-IV-3-256Eladó 4. kerület, Irányi Dániel utcában egy téglaépítésű házrész, amely a természetben egy teljesen önálló épületként funkcionál. Saját mérőórákkal és az ingatlanon belül külön használatú kertrésszel rendelkezik, így valódi privát életteret biztosít kompromisszumok nélkül. Az ingatlan hitelezhető, akár családtámogatás igénybevételével is, ezért ideális választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy hosszú távra tervezőknek. nbsp Az elmúlt időszakban jelentős műszaki és energetikai korszerűsítés történt. Beépítésre került egy kondenzációs kombi gázkazán kéménybéleléssel, a használati melegvizet pedig egy 200 literes puffer biztosítja, amelyet fűtésszezonban a gáz fűtőkör, azon kívül egy 30 vákuumcsöves napkollektor melegít. Ennek köszönhetően a gázfogyasztás jóval a kedvezményes értékhatár alatt marad, a melegvíz-előállítás pedig rugalmasan, gazdaságosan alakítható. Az ingatlan 3x20A-es villamos csatlakozással rendelkezik, a villanyvezetékek és kötések cseréje megtörtént, földeléssel és ÁVK (fi-relé) védelemmel ellátva. nbsp A felújított helyiségekben háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre motoros redőnnyel. Az előszobában és a konyhában szigetelt rétegrendű padló készült padlófűtéssel és hidegburkolattal, a nappaliban szintén szigetelt aljzaton melegburkolat található. A komfortérzetet klímaberendezés is növeli. A tető teljes felújításon esett át: tetőablakok kerültek beépítésre, megtörtént az acél födémerősítés, valamint járható, nútféderes OSB felület került kialakításra a tetőtérben. A tetősíkok, oromfalak és tűzfalak korszerű hő- és páratechnikai rétegrenddel szigeteltek, részben gipszkarton burkolattal ellátva. nbsp Az ingatlan jelenleg is kényelmesen lakható, ugyanakkor további értéknövelő lehetőséget rejt magában. A tetőtérben a jelenlegi alapterületen felül mintegy 40 m² további lakótér és egy körülbelül 4 m²-es fürdőszoba alakítható ki. A szerkezet előkészített állapotban van, a befejezéshez szükséges anyag rendelkezésre áll, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint fejezheti be a kialakítást, amely alku tárgyát képezheti. Felújítást igényel továbbá a konyha falainak és bútorzatának megújítása, a fürdőszoba teljes korszerűsítése, valamint a mintegy 20 m²-es terasz és a homlokzat befejezése. nbsp A ház rezsije kifejezetten kedvező, az energiatudatos megoldásoknak köszönhetően jól szabályozható. A környék családbarát, a közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Parkolás az utcán, a ház előtt és a szemből betorkolló utcában biztosított, az udvar kialakítása miatt belső parkolásra nincs lehetőség. nbsp Az ingatlan igény esetén akár berendezve is átadható, így rövid időn belül birtokba vehető, és saját ízlés szerint tovább alakítható.Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek. Eladná ingatlanát? Bízza ránk! Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie. Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét! Miért válasszon minket? Mert: Gyors értékesítés, Széles vevőkör, Tapasztalt értékesítők, Modern, kiemelt online megjelenés, Rugalmas jutalék, Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig. Hívjon most, vagy Írjon üzenetet még ma, és indítsuk el az értékesítést! Mobil: +36-20-852-8402 További ajánlataim: startingingatlan.hu/ertekesitoink/283

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 03. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Káposztásmegyer, Irányi Dániel utca