Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

Óbuda méltán Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb városrésze, ahol a történelmi hangulat, a kiváló infrastruktúra és a nyugodt lakókörnyezet tökéletes összhangban találkozik.
Az Amfiteátrumtól mindössze néhány perc sétára, egy 2001-ben épült, mindössze 7 lakásos, liftes társasház első emeletén kínáljuk megvételre ezt a nettó 64 m²-es, nyugati tájolású, erkélyes lakást, amelynek erkélye a társasház csendes, belső kertjére néz.
Az ingatlan praktikus és élhető elrendezésű: tágas, világos nappali, különálló, kényelmes méretű hálószoba, konyha, fürdőszoba és külön mellékhelyiség biztosítja a mindennapi kényelmet.
Nyugati tájolásának köszönhetően a lakás kellemes délutáni természetes fényben úszik, míg a belső udvarra néző erkély nyugodt környezetet kínál a pihenéshez.

LOKÁCIÓ :
Az ingatlan elhelyezkedése mind a mindennapi élet, mind a közlekedés szempontjából ideális. A környéken számos üzlet, oktatási intézmény, egészségügyi szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség található. Ebből adódóan kiválóan alkalmas fiatalok vagy idősek számára egyaránt akár befektetésre is.
- Számos felsőoktatási intézményt - mindössze 10-15 percen belül elérhető
- 5 percre a British International School és az Alternatív Közgazdasági Gimnázium!
- Rövid sétára található a Margit Kórház, a Stop Shop és az Eurocenter bevásárlóközpont, ahol a szolgáltatások és a boltok egész sora várja a vásárlókat (bowling, gocart, edzőtermek fodrászat, telefonos
szolgáltatók, mozi, színház),
- A közelben találunk McDonald's-t és Praktikert is.
- nagyobb sétára található a Margit sziget.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS :
A környék közlekedési kapcsolatai kiválóak, a belváros és Buda fontosabb csomópontjai egyaránt könnyen elérhetők.
- Bécsi útról összefonódó villamos-vonalak, (1-es, 17-es, 19-es, és 47-es)
- A Kolosy tér, Margit híd, a Batthyány tér, a Széll Kálmán tér, a Mechwart liget könnyen megközelíthető, de átszállás nélkül elérhető Kelenföldi vasútállomás is.
- Kolosy térről buszok: 9,29, 65, 65A, 111, 165,923, 934,960
- Hév: H5 szintén akár gyalogosan is elérhető.

MIÉRT SZERETNE ITT VÁSÁROLNI:
-Mindössze 7 lakásos, intim társasház, nyugodt lakóközösséggel.
-Lift az épületben, amely az első emeleti lakás megközelítését is kényelmessé teszi.
-64 m²-es, jól kihasználható alapterület, tágas nappalival és külön hálószobával.
-Nyugati tájolás, kellemes természetes fényviszonyokkal.
-Belső kertre néző erkély, távolabb az utcai forgalom zajától.
-Külön fürdőszoba és WC, praktikus kialakítással.
-Egyedi, lakásonkénti cirkófűtés, önálló szabályozási lehetőséggel.
-Kiváló lokáció, amely saját otthonként és befektetésként is vonzó választás.

MŰSZAKI TARTALOM:
- a legkorszerűbb vasbeton és tégla vegyes
- WOLF gázkazán (1 éves)
- 3 rétegű műanyag nyílászárók, dupla hangszigetelt üvegezéssel

Amennyiben egy jó elosztású, világos, erkélyes otthont keres Óbuda egyik kedvelt részén, várom megtisztelő megkeresését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 18.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 1. emelet