Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

III. ker. 93 négyzetméternyi szabadság Óbudán: belsőépítész által tervezett, napfényes családi otthon eladó a Zápor utcában

- Eladó a III. kerület kertvárosias részén egy kiváló adottságokkal rendelkező, 93 m²-es, második emeleti lakás.
- Az ingatlan különlegessége, hogy belsőépítész és statikus közreműködésével, két lakás professzionális egyesítéséből született meg, így a mai igényeknek megfelelő, nagyvonalú és világos terek jellemzik.

Élettel teli közösségi tér:
- A 20 m²-es konyha-étkező a lakás szíve, amely ideális helyszín a közös vacsorákhoz.
- A konyha teljesen gépesített (mosogatógéppel, hűtővel felszerelt).

Fény és nyugalom:
- A három égtáj felé nyitott lakást egész nap körbejárja a napfény.
- A nappalihoz egy délkeleti fekvésű erkély kapcsolódik, amely a fák lombkoronájára néz, privát szférát biztosítva a pihenéshez.

Valódi élettér:
- A 15,6 és 17 m²-es hálószobák mérete nem követel kompromisszumot – kényelmesen elférnek bennük a gardróbok és az íróasztalok is.

Duplakomfort:
- A tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval is felszerelt, emellett egy külön kazánhelyiség, mosdó segíti a család reggeli készülődését.

Műszaki állapot és épület:
- A lakás teljes körű felújításon esett át, modern Vaillant kombi kazán és klímaberendezés gondoskodik a kényelemről.
- A társasház is rendezett: a tetőszigetelés és a gépészeti alapvezetékek cseréje már megtörtént, a következő ütemezett feladat pedig a homlokzat hőszigetelése lesz.
- A lakáshoz két saját, összesen 12 m²-es, felújított pincetároló tartozik.

Fenntartás:
- Alacsony rezsi, egyedi mérőórák és 28 000 Ft-os közös költség.

Közlekedés:
- Kiváló lokáció, a Bécsi úti fonódó villamoshálózat (17, 19, 41) pár perc sétával elérhető, a parkolás pedig lakóként ingyenes a ház előtt.

- Az ingatlan adottságai révén nemcsak családi otthonnak, hanem reprezentatív irodának vagy műteremnek is tökéletes választás.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 2. emelet