Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

Polgári elegancia a Lövőház utcában – 91 m² csendes kilátással, a Millenáris mellett

Ritka párosítás Buda egyik legélhetőbb részén: a Lövőház utca sétáló szakaszának pezsgése néhány lépésre, otthon pedig a csendes Káplár utcára néző ablakok nyugalma.

Budapest II. kerületében, a Millenáris közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 91 m²-es, jó állapotú polgári lakást egy gondosan karbantartott, liftes társasház félemeletén.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke éppen az, amit ezen a környéken nehéz egyszerre megtalálni: központi budai lokáció és nyugodt lakótér.

Nagyvonalú polgári terek, többféle kialakítási lehetőséggel

A lakás jelenleg két tágas szobából és egy külön nyíló félszobából áll.

A 91 m²-es alapterület jól alakítható: igény szerint három nagyméretű szoba, vagy akár két egész és két félszoba is kialakítható, így az otthon könnyen igazítható egy család, egy pár vagy az otthonról dolgozó új tulajdonos igényeihez.

A nagyobb helyiségek megőrzik a klasszikus polgári lakások tágasságát, miközben az alaprajz lehetőséget ad modernebb élettér kialakítására is.

Csend a város közepén

Különösen értékes adottság, hogy az ablakok nem a Lövőház utca forgalmasabb része felé, hanem a csendesebb Káplár utcára néznek.

Így miközben kilépve szinte azonnal Buda egyik legélénkebb városi környezetében találjuk magunkat, a lakásban jóval nyugodtabb atmoszféra fogad.

Ez a kettősség adja az ingatlan egyik legerősebb karakterét.

Kényelmes fürdőszoba, frissített műszaki tartalom

A tágas fürdőszobában kád és külön zuhanyzó egyaránt helyet kapott.

Az ingatlan 2023-ban több fontos korszerűsítésen is átesett: megtörtént a gázkazán cseréje, valamint megújultak a fürdőszobai burkolatok és szaniterek.

A lakás így megőrizte polgári jellegét, miközben több, a mindennapi komfort szempontjából fontos elem már korszerűsítésre került.

Elegáns, liftes társasház

Az 1930-ban épült társasház kívül és belül is jó állapotú, rendezett, folyamatosan karbantartott.

Az elegáns lépcsőház már érkezéskor megadja azt a klasszikus budai hangulatot, amely jól illik a lakás karakteréhez, a lift pedig a mindennapi használatot teszi kényelmesebbé.

Lövőház utca – amikor szinte minden gyalog elérhető

Ennek a lakásnak az értékét nem lehet pusztán négyzetméterben mérni: a lokáció a mindennapi élet minőségét is meghatározza.

A Lövőház utca sétáló szakasza, a Millenáris és a Széllkapu zöldterületei, a Fény utcai piac, a Mammut, éttermek és kávézók mind a közvetlen környezet részét képezik.

Itt a bevásárlás, egy reggeli kávé, egy vacsora vagy egy séta a parkban nem külön programot jelent: a hétköznapok természetes része lehet.

Néhány perc sétára található a Széll Kálmán tér is, amely az M2-es metróval, villamosokkal és számos buszjárattal Buda egyik legfontosabb közlekedési csomópontja.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan különösen jó választás lehet annak, aki szereti a klasszikus budai polgári lakások karakterét, ugyanakkor nem szeretne lemondani a városi élet kényelméről.

Családnak, párnak vagy otthoni munkavégzéshez egyaránt jól alakítható – és olyan vásárlónak is érdekes lehet, akinek az ingatlan mellett legalább ennyire fontos a környezet, ahol élni fog.

91 m²-es, alakítható polgári otthon a Lövőház utca sétáló részén – a Millenáris mellett, mégis csendes utcai kilátással.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: ********************** tel: ***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, félemelet