Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapesten a XIV. kerület frekventált részén, Kis Zuglóban, 4 emeletes, 68 lakásos, tégla társasházban, kiváló tömegközlekedéssel kínálok eladásra egy 1. emeleti, 3 egész és 1 félszobás, nagyon tágas étkezős-konyhás, erkélyes, 99 nm-es, DK-i fekvésű, összkomfortos, kitűnő elosztású, világos, tehermentes, felújított, klimatizált lakást, kiváló fenntartási költséggel.

A lakást jelenleg egy család bérli, és erre az évre rendelkeznek bérleti szerződéssel, amely 400.000 Ft/hó, és a vételár kifizetésétől az új tulajdonost illeti meg a lakás bérleti díja, mindaddig amíg maradhatnak. Rugalmasan megvalósítható a költözés, mert a lakást bérlő családnak is már meg van az új otthona, ahová költözni fognak.

A ház 1920-ban épült, 4 emeletes, belső udvarral és lifttel is rendelkező, 68 lakásos társasházként. A műszakilag és esztétikailag is felújított állapotú házban a lakóközösség tagjai barátságosak, a bejárat biztonsági beléptető rendszerrel védett. A délkeleti fekvésű lakás nagyszobái az utcára néznek, az egész lakás világos a nagyméretű, egyedileg méretre gyártott műanyag ablakoknak köszönhetően, a tágas, étkezős konyha és a félszoba ablakai pedig a körfolyón át a belső udvar felé.

Műszaki jellemzők: a liftes ház folyamatosan karbantartott, a közös képviselet nagy hangsúlyt fektet az állag megóvására, ami a külső belső homlokzatra is kiterjedt, és az elektromos, víz- és gáz gerincvezetékek már korszerűsítve lettek. A lakást teljes körűen műszakilag és esztétikailag is felújították. Az elektromos kapcsolótábla 16 Amperes emelt áramerősséggel, a lakásban az elektromos vezetékeket kicserélték, gazdaságos kismegszakítókkal és Fi relével lett kiépítve. A nyílászárók a szobákban és a konyhában egyedi gyártásúak az eredeti formák megtartásával, és műanyagból készültek, thermo üveggel szereltek, elektromos redőnnyel szereltek, a beltéri ajtók szintén ki lettek cserélve. A fűtésről konvektorok gondoskodnak, melynek átalánydíja 12.000 Ft/hó, a melegvízet pedig az Ariston márkájú okosbojler biztosítja. A közös költség 13.000 Ft/hó, mely tartalmazza a felújítási alap, a lépcsőház takarítás, biztosítás, világítás, a közös képviselet és szemétszállítás díját.

A belmagasság 3,15 m. A házban teremgarázs bérelhető vagy vásárolható.

A lakást jó elosztása, kiváló rezsije és elhelyezkedése miatt az itteni lokációt keresőknek, fiatal pároknak, akár nyugdíjasoknak, kis családoknak vagy családalapítást tervezőknek ajánlom figyelmébe, de befektetésnek is megfelelő lehet, mert könnyen kiadható, illetve azoknak is akiknek az iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelsége is fontos szempont.

Közlekedés:
A környék közlekedése, ellátottsága kiváló, 77-es, 80-as trolival a belváros felé, illetve a 3-as, 62, 62A villamosokkal Örs Vezér tere akár 5-6 perc alatt a 3-as villamossal és a 32-es busszal elérhető, ahonnan az M2-es metróval a belváros szintén gyorsan megközelíthető. A 914 és 907-es éjszakai járatok is itt közlekednek. Több iskola, óvoda, bölcsőde, vásárlási lehetőségek, orvos, patika, bank, piac, játszótér pár perc alatt elérhető, mind a közelben megtalálhatóak. A Bosnyák tér villamossal 3-4 perc alatt elérhető, illetve innen számos buszjárattal (7, 7E, 8E, 108E, 110, 112, 124, 125, 133E, 32) a belvárosba és akár tovább Budára is el lehet jutni.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 10.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Kiszugló, 1. emelet