Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Törökvész, Bimbó út, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Városközeli elhelyezkedés nyugodt, zöld környezetben. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest II. kerületében, Rózsadombon, a Bimbó úton, egy rendezett, lift nélküli, 1975-ben épült, mindössze 6 lakásos társasház második emeletén kínálunk megvételre egy 56 m²-es, nappali-konyha-étkező + 1 hálószobás, délnyugati tájolású lakást, 12 m²-es panorámás erkéllyel. A komfortérzetről gázfűtés és klíma gondoskodik. Az alapító okirat szerint a lakáshoz tartozó beálló használati joga külön megvásárolható 5 millió Ft-ért.

BIMBÓ ÚT / II. KERÜLET
Az ingatlan Budapest II. kerületének kedvelt, budai hegyvidéki lakóövezetében, a Bimbó út felsőbb, dombos szakaszán, Törökvészen helyezkedik el. A környék csendes, zöldövezeti jellegű, rendezett társasházas és villás beépítéssel, klasszikus budai hangulattal. A közelben könnyen elérhető több szolgáltatás és bevásárlási lehetőség, többek között a Rózsakert Bevásárlóközpont és a Rózsadomb Center, továbbá gyógyszertárak, élelmiszerüzletek, kávézók és éttermek. A családosok számára előnyt jelent, hogy a környéken több elismert állami oktatási intézmény is működik, többek között a Szabó Lőrinc Két Tannyelvű Általános Iskola és Gimnázium és a Fillér Utcai Általános Iskola, emellett több önkormányzati óvoda és bölcsőde is könnyen elérhető. A környék rekreációs és sportolási lehetőségei kiemelkedőek: rövid távolságon belül elérhető a Pasaréti Sportcentrum és a Marczibányi Téri Sportcentrum, míg a budai hegyvidék közelsége számos kiránduló-, futó- és kerékpáros útvonalat biztosít a szabadidős tevékenységekhez. Közlekedési szempontból a lokáció kedvező adottságokkal rendelkezik: a közelben közlekedő 91-es és 291-es buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a Széll Kálmán tér irányába, ahol elérhető az M2-es metró, valamint a 4-es és 6-os villamos. Autóval a terület a Gábor Áron utca, a Törökvész út, illetve a Hűvösvölgyi út irányából is jól megközelíthető.

TÁRSASHÁZ
A társasház 1975-ben épült, mindössze 6 lakásos, téglaépítésű budai épület. A kisebb lakásszám nyugodtabb, privátabb lakókörnyezetet biztosít, amely a környék egyik legnagyobb előnye. Az épület rendezett és karbantartott állapotú, karakterében jól illeszkedik a környező zöldövezeti beépítéshez. A ház lift nélküli, ugyanakkor a kisebb lakóközösség és az átlátható működés hosszú távon is élhető környezetet biztosít.

ÜDV ITTHON
A lakás belső kialakítása modern és kifejezetten otthonos hangulatú, ahol minden részlet a kényelmes, élhető budai életérzést erősíti. Az 56 m²-es alapterület jól szervezett, a terek arányai átgondoltak, Visszafogott anyaghasználat, egységes design és beépített megoldások jellemzőek a lakásban, így a lakás egyszerre praktikus és szerethető otthon. A központi élettér egy világos nappali–konyha–étkező tér, amelynek karakterét a nagy méretű üvegfelületek, a délnyugati tájolás és a külső térrel való folyamatos kapcsolat adják. A délutáni órákban a természetes fény szinte teljesen betölti a lakást, este pedig a naplemente meleg fényei különösen kellemes hangulatot teremtenek.

A modern, gépesített konyha letisztult vonalvezetésű, vizuálisan is harmonikusan kapcsolódik a nappalihoz, így a tér ideális a hétköznapi élethez éppúgy, mint vendégfogadáshoz. A lakás egyik legkülönlegesebb értéke kétségtelenül a 12 m²-es panorámás erkély, amely szinte észrevétlenül bővíti tovább a nappali terét. A Bimbó út domboldali elhelyezkedésének köszönhetően az erkélyről nyíló kilátás intim, zöld és kifejezetten hangulatos: a budai hegyoldal növényzettel borított részletei, a környék elegáns villaépületei és a lombok között átszűrődő fények különleges nyugalmat adnak a lakásnak.

A panoráma nem harsány vagy városias, hanem csendes és bensőséges — pont ettől válik igazán szerethetővé. A látvány minden évszakban más hangulatot teremt: tavasszal a friss zöldek és virágzó fák, nyáron a sűrű lombok árnyéka és az aranyló esti fények, ősszel a budai hegyoldal meleg színei, télen pedig a letisztult, nyugodt látvány teszik különlegessé a mindennapokat. Az erkély így nem csupán egy külső tér, hanem a lakás egyik legfontosabb élménye — egy hely, ahol valóban lelassul a város ritmusa.

A hálószoba csendes, jól szeparált és meghitt hangulatú, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a fürdőszoba is, tovább növelve a lakás komfortérzetét és privát jellegét. A klímával felszerelt ingatlan modern, kényelmes és karakteres otthont kínál, elsősorban fiatal párok, első lakásvásárlók vagy mindazok számára, akik budai, zöld környezetben keresnek nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont.

Amennyiben egy panorámás, csendes budai otthont keres kiváló lokációval, erkélykapcsolattal és saját beállóval, ez a Bimbó úti ingatlan ideális választás lehet.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!



------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
------------------------------
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 14.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Törökvész, Bimbó út, 2. emelet