Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

A II. kerület Budapest egyik legdrágább kerülete:   ez a lakás viszont kiemelkedő ajánlat, és csak rövid ideig elérhető a kínálatunkban.
188 m² alapterület és 223,5 millió Ft ár mellett az ár kb. 1,19 millió Ft/m², ami ebben a kerületben kifejezetten ritka:  ilyen áron felújított ingatlant NEM fognak találni a környéken.
Eladó egy 188 m²-es társasházi lakás Budapest II. kerületében, csendes, zöld környezetben, egy kis lakásszámú, zárt lakóparkban. Itt tényleg nyugalom van, nem csak papíron.
A lakópark rendezett, biztonságos (telefonról nyitható kapu), van saját játszótér is, és nincs túlzsúfolva. A 157-es busz pár perc séta, autóval minden fontos bolt 5 - 10 perc.

A ház 3 szintes (alagsor, földszint, emelet):
Nappali + konyha + étkező egy térben
5 szoba
Több fürdő + külön WC-k
Szauna az alagsorban
Saját, házon belüli teremgarázs 18m2 -  (benne van az árban) + tároló
Opcionálisan megvásárolható teremgarázs beálló (+10M Ft), nem kötelező

A nappaliból egy 22 m²-es, elhúzható üvegfalakkal zárható terasz nyílik, ami közvetlen kapcsolatban van a kb. 80 m²-es saját kerttel ez az egyik legerősebb része az ingatlannak, tényleg jól használható tér egész évben.

Az ingatlan nagyon igényesen felújított állapotban van:
2025 decemberében teljes esztétikai és részben műszaki megújuláson esett át új konyha AEG gépekkel, burkolatok cserélve, fürdőszobák felújítva, teljes tisztasági festés, ajtók frissítve. Nem egy ráfestett lakás, hanem valóban átgondoltan felújított.

Műszaki tartalom:
- 15 cm szigetelés
- műanyag nyílászárók
- gázkazán + hűtő-fűtő klíma
- riasztó + kamerarendszer
- 20cm purhab födém szigetelés

Tehermentes, 1/1 tulajdon.
Ha a II. kerületben keresel felújított ingatlant valós piaci érték alatt, ezt érdemes gyorsan megnézni nem lesz sokáig elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint