Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ KERTKAPCSOLATOS, KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ LAKÁS AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉGGEL ÉS AZ ALATTA LÉVŐ ÜZLETHELYISÉGGEL A 2. KERÜLET EGYIK LEGJOBB RÉSZÉN! LOKÁCIÓEz a 99 m²-es világos és tágas lakás és a közvetlenül alatta található 29 m²-es üzlethelyiség + 7 m²-es tárolóból az üzlethelyiséghez kialakított zuhanyzós mosdó Budapest 2. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Vérhalom és a Rózsadomb határán található. A csendes, zöldövezeti környezet és a remek közlekedés ideális választássá teszi mind családi otthonnak, mind befektetésnek. A környéken óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és szabadidős programok széles választéka érhető el.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:99 m² alapterület Három világos, külön bejáratú tágas szoba9 m2 terasz, amely csendes kertre néz, és amelyről egy elektromosan működtethető, lenyíló lépcsővel biztosított a közvetlen kertkapcsolatKandallós nappali, amely 2 oldalról is ablakos, így különösen világosDuplakomfortos kialakítás: kád, zuhanyzó, WC, bidé a fürdőszobában + külön vendég WCMinden lakószoba légkondicionáltGázcirkó fűtés, alacsony fenntartási költségek. Padlófűtés is van, de a jelenlegi tulajdonos elmondása szerint ennek használata nélkül is biztosítja a megfelelő meleget a gázcirkó.Azonnal költözhető, remek állapotú lakás, melyhez a felújításkor magas minőségű anyagokat használtak felAz udvarban 1 db gépkocsi beállási lehetőség a lakáshozAZ ÉPÜLET ÉS KÖRNYEZETE:A háromszintes, kilenclakásos téglaépület 1978-ban épült, azóta jól karbantartott. Az ingatlanhoz gondozott közös kert tartozik, amely kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosít. BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG IS EGYBEN - ÜZLETHELYISÉGGEL EGYÜTT ELADÓ:Az ingatlanhoz tartozik egy 29 m²-es, utcafronti üzlethelyiség és egy 8 m²-es tároló. Az üzlethelyiség és a tároló tulajdonjoga átszáll a lakással együtt az új tulajdonosra. Az üzlethelyiség jelenleg is bérbe van adva, a bérlő tulajdonosváltás esetén is szívesen maradna. Így azonnali bevételi forrást jelentene az új tulajdonos számára. Ha más elképzelései vannak az új tulajdonosnak az üzlethelyiséggel kapcsolatban, akkor a bérleti szerződés felmondható.A KÖRNYÉKRŐL:Csendes, biztonságos és elit városrészZöld parkok, sportolási lehetőségek, napi bevásárláshoz minden megtalálható a közvetlen közelbenRózsakert és Mammut bevásárlóközpontok pár percreKiváló tömegközlekedés – Mechwart-liget, Batthyány tér könnyen elérhetőEz az ingatlan tökéletes választás családok és befektetők számára egyaránt.Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Hívjon még ma!

Irányár: 280000000 Ft
Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu

Referencia szám: LK048400

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2026. 01. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint