Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest XI. kerületének egyik legélhetőbb részén kínálunk megvételre egy 23 m²-es, galériás, teljes körűen felújított lakást, amely azonnal költözhető és tehermentes. Az ingatlan ideális választás első otthonnak, városi bázisnak vagy hosszú távú befektetésnek is, köszönhetően elhelyezkedésének, alacsony fenntartási költségeinek és jó kiadhatóságának.

Elhelyezkedés

A lakás Budapest XI. kerületében, közvetlenül a Bartók Béla út melletti utcában, kiváló infrastruktúrával és élhető környezettel. Néhány perc sétával elérhető az Allee Bevásárlóközpont, valamint a Bikás Park és az Etele Plaza is, míg a Bartók Béla út kávézókkal, éttermekkel és kulturális helyekkel teli szakasza, így a környék egyszerre kínál nyugodt lakókörnyezetet és aktív városi életet. A 19-es és 49-es villamos megállója az utca végén található, ahonnan a Móricz Zsigmond körtér mindössze 6 perc alatt elérhető, az utcában pedig a parkolás közterületen, egyszerűen megoldható.

A lakás jellemzői

A lakás egy háromemeletes, jó állapotú társasház legfelső, harmadik emeletén helyezkedik el, udvari kilátással, csendes környezetben. A közel 4 méteres belmagasság lehetővé tette egy kényelmes galéria kialakítását, amely jól elkülöníti a nappali és háló funkciókat. Az ingatlan 23 m² alapterületű, egy szobás, fürdőszobája és a WC egy helyiségben található, fűtését elektromos panel, valamint hűtő-fűtő klíma biztosítja, továbbá pincei tárolási lehetőség is rendelkezésre áll. A lakás ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik, az épületen belül három lakás került kialakításra, a megállapodás 2022-ben készült el.

Felújítás és felszereltség

Az ingatlan 2022 elején teljes körű felújításon esett át, amely során új, háromrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a lakás teljes egészében friss festést kapott, valamint a konyhában egyedi, asztalos által készített beépített bútor és új konyhai gépek kerültek beépítésre. A komfortérzetet hűtő-fűtő klíma biztosítja, a fürdőszobában páraelszívó segíti a megfelelő szellőzést, így a lakás azonnal használható, további beruházást nem igényel.

Költségek és befektetési lehetőség

A közös költség mindössze 4 500 Ft havonta, míg a teljes rezsiköltség fogyasztástól függően 10–20 000 Ft/hó között alakul. A lakás a hirdetés feladásáig 190 000 Ft/hó bérleti díjon volt kiadva, amely alapján 4,8–5,5% közötti hozam érhető el. A társasház rendezett, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, a tetőszerkezet felújítása megtörtént.

Összegzés

Ez a lakás kiváló választás fiatal pároknak, egyetemistáknak, valamint azoknak, akik Budapest XI. kerületében keresnek könnyen fenntartható, jól kiadható ingatlant, nyugodt környezetben, mégis a városi élet közvetlen közelében. Amennyiben alaprajzot szeretne, további kérdése van, vagy megtekintené az ingatlant, várom megkeresését bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 16. Utoljára módosítva: 2026. 02. 21.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 3. emelet