Eladó sorház

Vác, 1. emelet

Eladó sorház leírása

Vácnak a Budapesthez közeli, déli részén lévő kedvelt Csendesrét lakóparkban kínáljuk ezt az otthonos, nappali plusz 3 szobás, belső kétszintes, alacsony rezsijű, kertes sorházi lakást.

Ez az újszerű, modern otthon egy jól használható, kizárólagos használatú, nagy kerttel, valamint egy akár 3 autó számára elegendő helyet biztosító autóbeállóval rendelkezik, plusz a ház előtt is van saját parkolóhely. Ezek az adottságok egyedülállóak az egész lakóparkban.

A rendkívül alacsony rezsiről és a komfortról modern kondenzációs kazán és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a kertben fúrt kút is található. Ez az otthon az M2-es gyorsforgalmi úttól 2 percre és a 35 perc alatt Budapestre közlekedő, kényelmes és korszerű zónázó vonat megállóhelyének közelében helyezkedik el, ezért az ingázók kedvelt kiköltözési célpontja.

A lakás leírása
A világos terekkel rendelkező otthonba belépve az előszobába érünk, ami közvetlenül vezet a mintegy 35 m2-es tágas nappali-étkező-konyha helyiségbe, ahonnan közvetlen kertkapcsolat nyílik. A nappali folytatása a konyha-étkező, azonban az elhelyezkedése a térben diszkréten elkülönül a nappali nagyobb részétől, így biztosítva a család minden tagjának a nyugalmat és a praktikumot. A konyhából nyílik az éléskamra és van a földszinten még egy tároló és a bejárathoz közel egy mellékhelyiség is.
Az emeletre egy hangulatos falépcső vezet, itt található a 3 külön nyíló hálószoba és a saját ablakkal rendelkező kádas fürdőszoba.

Az egész ház elrendezése a gyerekes családok igényeire optimalizált, itt főzés közben a saját, belátható kertünkben játszik a gyerek és a külön nyíló szobáknak köszönhetően a serdülő gyerekek is el tudnak vonulni a saját birodalmukba.

Fenntartási költségek
A lakás rezsije kifejezetten alacsony, a fűtést korszerű kondenzációs kazán biztosítja, alternatív fűtésként a hűtő-fűtő klímák is használhatók. Az ablakok hővédő rolókkal vannak felszerelve. A fűtésszámla költsége nyáron 3.000.- télen 13.000. Ft, a rezsi összköltsége 18.000.-Ft körül alakul átlagban. Közös költség nincs.

Műszaki tartalom:
• Az ingatlan padlástere szigetelt, belmagassága miatt további bővítést tesz lehetővé
• A riasztó rendszer előkészítése megtörtént
• fúrt kút van, mely öntöző rendszer ellátására is alkalmas
• Emelet feletti födém 20 cm üveggyapot szigetelés, gipszkarton burkolattal.
• Hőszigetelés: az aljzatbeton alá 10 cm hőszigetelés, a külső főfalakra 12 cm vastag dryvit, a tetőszerkezetbe a szarufák közé 20 cm vastag üveg-, vagy ásványgyapot került
• Hangszigetelés: a lakásokat elválasztó falak 30 cm vastag Silka hanggátló mészhomok téglából vannak
• 32 A -es elektromos rendszer
• A konyhai tűzhely elektromos üzemű.

Az utcát egy kifejezetten jó összetételű, összetartó közösség lakja.
Ez a hangulatos és praktikus sorházi lakás a nagy kert, a sok parkolóhely, a kiváló megközelíthetőség és az optimális mérete és beosztása révén egy kivételes lehetőség a családoknak vagy befektetőknek.

Amiben segíteni tudunk: ingyenes, bank semleges hiteltanácsadás, kedvező megbízási díj saját ingatlanra.

Ha bármi kérdése adódna az ingatlannal kapcsolatban, vagy meg szeretné tekinteni, várom megtisztelő hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2025. 12. 03.

4 szobás sorházak ára Vácon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác, 1. emelet